Lichtdurchflutet und stilvoll: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in München-Trudering

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

7.481 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in München-Trudering verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.

Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe, mit ausreichend Platz. Direkt anschließend öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die offen gestaltete Einbauküche integriert ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal vielfältig nutzen lässt.

Das Schlafzimmer verfügt über viel Platz.

Zudem ist das kompakte Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und besticht durch seine funktionale Gestaltung.

Die Wohnung ist Vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 870€. Die letzte Erhöhung war im Januar 2025.

Ausstattung

Einbauküche
großer Balkon
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Keller
Tiefgarage

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung in Trudering. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn erreichen Sie das Stadtzentrum und umliegende Ziele schnell und bequem.

Exemplarisch einige Distanzen:

Penny (ca. 600 m)
div. Restaurants (italienisch, indisch, etc.) in unmittelbarer Nähe
Bäckerei (ca. 500 m)
Metzgerei (ca. 700m)
Riem Arcaden (ca. 2,8 km)
PEP (ca. 4,9 km)
Bahnhof Gronsdorf (ca. 1,2 km)
Rewe (ca. 1,4 km)
Riemer See (ca. 2,3 km)
Gymnasium (ca. 1,8 km)
Realschule (ca. 2,3 km)
Kindergarten (ca. 457 m)
Grundschule (ca. 569 m)

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de

Objektbeschreibung Die helle und liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in München-Trudering verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe, mit ausreichend Platz. Direkt anschließend öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die offen gestaltete Einbauküche integriert ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal vielfältig nutzen lässt. Das Schlafzimmer verfügt über viel Platz. Zudem ist das kompakte Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und besticht durch seine funktionale Gestaltung. Die Wohnung ist Vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 870€. Die letzte Erhöhung war im Januar 2025. Ausstattung - Einbauküche - großer Balkon - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Keller - Tiefgarage Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung in Trudering. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn erreichen Sie das Stadtzentrum und umliegende Ziele schnell und bequem. Exemplarisch einige Distanzen: - Penny (ca. 600 m) - div. Restaurants (italienisch, indisch, etc.) in unmittelbarer Nähe - Bäckerei (ca. 500 m) - Metzgerei (ca. 700m) - Riem Arcaden (ca. 2,8 km) - PEP (ca. 4,9 km) - Bahnhof Gronsdorf (ca. 1,2 km) - Rewe (ca. 1,4 km) - Riemer See (ca. 2,3 km) - Gymnasium (ca. 1,8 km) - Realschule (ca. 2,3 km) - Kindergarten (ca. 457 m) - Grundschule (ca. 569 m) Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de