MÜNCHEN-OBERGIEßING! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81547

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

8.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, klassischem Parkettboden in den Wohn-/ Schlafzimmer und einer klar strukturierten Grundrissgestaltung schafft ein freundliches und einladendes Wohnambiente.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia.

Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe von ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der direkte Zugang zum zweiten Balkon stellt ein besonderes Highlight dar!

Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die angenehme Raumgröße ermöglicht eine komfortable Möblierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Einbauküche und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Kochbereichs.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

zwei Balkone
Parkettboden in den Zimmern
Fliesenboden im Bad, Küche und Diele
gute Wohnlage
Personenaufzug
helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster
ein Duplex-Stellplatz

Lage Obergiesing ist ein Stadtteil von München. Die Gegend hat eine familiäre Atmosphäre und ist bei jungen Familien und Studenten beliebt. Obergiesing bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie mehrere Bus- und Tramlinien.

In Obergiesing gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks. Das kulturelle Angebot umfasst Theater, Kinos und diverse gastronomische Einrichtungen.

Die Wohnung befindet sich an der Hochkalterstraße!

Sonstiges HINWEIS:

Das Hausgeld beträgt 345,13 (Stand 31.12.2024)

Die im Exposé verwendeten Fotos stammen aus der Zeit vor dem Einzug des derzeitigen Mieters. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters ist die Erstellung und Veröffentlichung aktueller Innenaufnahmen aktuell nicht möglich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie gleich zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bieten. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, klassischem Parkettboden in den Wohn-/ Schlafzimmer und einer klar strukturierten Grundrissgestaltung schafft ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe von ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der direkte Zugang zum zweiten Balkon stellt ein besonderes Highlight dar! Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die angenehme Raumgröße ermöglicht eine komfortable Möblierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Einbauküche und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Kochbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - zwei Balkone - Parkettboden in den Zimmern - Fliesenboden im Bad, Küche und Diele - gute Wohnlage - Personenaufzug - helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster - ein Duplex-Stellplatz Lage Obergiesing ist ein Stadtteil von München. Die Gegend hat eine familiäre Atmosphäre und ist bei jungen Familien und Studenten beliebt. Obergiesing bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie mehrere Bus- und Tramlinien. In Obergiesing gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks. Das kulturelle Angebot umfasst Theater, Kinos und diverse gastronomische Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich an der Hochkalterstraße! Sonstiges HINWEIS: Das Hausgeld beträgt 345,13 (Stand 31.12.2024) Die im Exposé verwendeten Fotos stammen aus der Zeit vor dem Einzug des derzeitigen Mieters. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters ist die Erstellung und Veröffentlichung aktueller Innenaufnahmen aktuell nicht möglich.