Repräsentative Bürofläche mit herrlichem Blick auf den Neckar aus erster Reihe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Zimmer

420 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Gewerbeeinheit oder Wohntraum - Sie entscheiden.

Die gegenwärtig vermietete Gewerbefläche setzt sich aus insgesamt zwei miteinander verbundenen Einheiten zusammen. Dem Erwerber steht es frei, diese Einheiten entweder für berufliche Zwecke zu nutzen oder nach einer Nutzungsänderung Wohnzwecke zu verfolgen oder Wohnen in einer Einheit und Arbeiten in der anderen zu verbinden. Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses ist eine flexible Planung und Umsetzung des Raumkonzepts möglich. Aktuell besteht die vereinte Einheit aus zwei großzügigen Gemeinschaftsräumen, zwei Einzelbüros sowie einer weitläufigen Teeküche; zudem sind auf beiden Seiten der Fläche sanitäre Anlagen vorhanden.

Ausstattung Helle Büroräume Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung (CAT 7) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Küche mit Aufenthaltsbereich Großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse Außenstellplätze

Lage Die Einheit liegt im Osten Heidelbergs im Stadtteil Ziegelhausen. Die Bushaltestelle "Stiftsmühle" befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier verkehren die Linien 34, 34E, 37E und E mit direkter Anbindung zum Heidelberger Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 17 Minuten). Über die L 534 und B 37 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A 656, A 5 und der A 6, ebenfalls bequem zu erreiche. Gute Einkaufmöglichkeiten hat man in 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Objektbeschreibung Gewerbeeinheit oder Wohntraum - Sie entscheiden. Die gegenwärtig vermietete Gewerbefläche setzt sich aus insgesamt zwei miteinander verbundenen Einheiten zusammen. Dem Erwerber steht es frei, diese Einheiten entweder für berufliche Zwecke zu nutzen oder nach einer Nutzungsänderung Wohnzwecke zu verfolgen oder Wohnen in einer Einheit und Arbeiten in der anderen zu verbinden. Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses ist eine flexible Planung und Umsetzung des Raumkonzepts möglich. Aktuell besteht die vereinte Einheit aus zwei großzügigen Gemeinschaftsräumen, zwei Einzelbüros sowie einer weitläufigen Teeküche; zudem sind auf beiden Seiten der Fläche sanitäre Anlagen vorhanden. Ausstattung Helle Büroräume Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung (CAT 7) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Küche mit Aufenthaltsbereich Großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse Außenstellplätze Lage Die Einheit liegt im Osten Heidelbergs im Stadtteil Ziegelhausen. Die Bushaltestelle "Stiftsmühle" befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Von hier verkehren die Linien 34, 34E, 37E und E mit direkter Anbindung zum Heidelberger Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 17 Minuten). Über die L 534 und B 37 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahnen A 656, A 5 und der A 6, ebenfalls bequem zu erreiche. Gute Einkaufmöglichkeiten hat man in 5 Minuten zu Fuß erreicht.