Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Waiblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Diese modernisierte Verkaufswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in massiver Bauweise. Auf ca. 69 qm Wohnfläche bietet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, helle Wohnbereiche und eine Ausstattung, die im Jahr Ende 2022/Anfang 2023 umfassend erneuert wurde.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzuer, Paare, Einzelpersonen, kleine Familien sowie Kapitalanlage mit flexibler Mietvertragsgestaltung.

Modernisierungen 2022/2023: Ende 2022 bis Anfang 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und saniert. Erneuert wurden unter anderem die hochwertigen Laminatböden, Das komplette Tageslichtbad, das separate WC, die komplette Einbauküche, die Heizkörper sowie die Elektro-und Wasserleitungen. Zusätzlich wurden vollständige Malerarbeiten ausgeführt. Das Ergebnis ist ein gepflegtes, modernes Wohnambiente mit angenehm zeitloser Gestaltung.

Zur Abrundung und Pflege ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der die Kehrwoche und Winterdienst übernimmt.

Die Wohnung ist bis Juli noch vermietet, wird jedoch frei übergeben. Damit bietet sich sowohl Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Eigennutzer können die Wohnung g selbst beziehen, Kapitalanleger sind bei einer zukünftigen Mietvertragsgestaltung frei.

Ausstattung Das gut geschnittene Wohn-und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum bietet angenehme Stellmöglichkeiten, wirkt hell und einladend und verfügt über den direkten Zugang zum schönen Balkon. Hier entsteht ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, den Morgenkaffee oder den Feierabend.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gut geschnitten, hell und freundlich. Durch die angenehme Raumgröße lässt es sich komfortabel möblieren und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die ruhige, wohnliche Atmosphäre macht diesen Raum zu einem schönen Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Die 2023 neu eingebaute Einbauküche überzeugt mit Stauraum und einer praktischen Ausstattung. Zur Einbauküche gehören unter anderem, ein Apotheker-Schrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Die Küche bietet insgesamt erfreulich viel Platz und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2023 vollständig erneuert und in schönen, waren Farbtönen gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, ein Waschbecken mit Schränkchen, einen Spiegelschrank sowie eine Handtuchheizung. Auch das separate WC wurde im selben Jahr komplett erneuert.

Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts eignet es sich ebenso sehr gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Untergeschoss befindet sich noch der zur Wohnung gehörende Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche.

Im Dachgeschoss gibt es noch die Möglichkeit Dinge zu lagern.

Der PKW Stellplatz, der zur Wohnung gehört ist bereits im Kaufpreis beinhaltet.

Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2019 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Das Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und sorgt für eine gepflegte Gesamtanlage.

Eine gepflegte , hochwertig modernisierte 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und zwei Abstellräumen in attraktiver Wohnlage von Waiblingen. Die Kombination aus umfassender Sanierung, guter Raumaufteilung, heller Atmosphäre und praktischer Infrastruktur macht diese Angebot besonders Interessant.

Lage Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Waiblingen mit sehr guter Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit, kurze Wege und angenehmes Wohnen.

Sonstiges Anfragen bitte schriftlich über das Exposé senden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Anfragen über 3. Personen sind nicht möglich.

Objektbeschreibung Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Diese helle und geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Wohnung verbindet angenehmes Raumgefühl mit einer fertigen Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage von Waiblingen. Diese modernisierte Verkaufswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in massiver Bauweise. Auf ca. 69 qm Wohnfläche bietet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, helle Wohnbereiche und eine Ausstattung, die im Jahr Ende 2022/Anfang 2023 umfassend erneuert wurde. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzuer, Paare, Einzelpersonen, kleine Familien sowie Kapitalanlage mit flexibler Mietvertragsgestaltung. Modernisierungen 2022/2023: Ende 2022 bis Anfang 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und saniert. Erneuert wurden unter anderem die hochwertigen Laminatböden, Das komplette Tageslichtbad, das separate WC, die komplette Einbauküche, die Heizkörper sowie die Elektro-und Wasserleitungen. Zusätzlich wurden vollständige Malerarbeiten ausgeführt. Das Ergebnis ist ein gepflegtes, modernes Wohnambiente mit angenehm zeitloser Gestaltung. Zur Abrundung und Pflege ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der die Kehrwoche und Winterdienst übernimmt. Die Wohnung ist bis Juli noch vermietet, wird jedoch frei übergeben. Damit bietet sich sowohl Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Eigennutzer können die Wohnung g selbst beziehen, Kapitalanleger sind bei einer zukünftigen Mietvertragsgestaltung frei. Ausstattung Das gut geschnittene Wohn-und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum bietet angenehme Stellmöglichkeiten, wirkt hell und einladend und verfügt über den direkten Zugang zum schönen Balkon. Hier entsteht ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, den Morgenkaffee oder den Feierabend. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gut geschnitten, hell und freundlich. Durch die angenehme Raumgröße lässt es sich komfortabel möblieren und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die ruhige, wohnliche Atmosphäre macht diesen Raum zu einem schönen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Die 2023 neu eingebaute Einbauküche überzeugt mit Stauraum und einer praktischen Ausstattung. Zur Einbauküche gehören unter anderem, ein Apotheker-Schrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Die Küche bietet insgesamt erfreulich viel Platz und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2023 vollständig erneuert und in schönen, waren Farbtönen gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, ein Waschbecken mit Schränkchen, einen Spiegelschrank sowie eine Handtuchheizung. Auch das separate WC wurde im selben Jahr komplett erneuert. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts eignet es sich ebenso sehr gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Untergeschoss befindet sich noch der zur Wohnung gehörende Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche. Im Dachgeschoss gibt es noch die Möglichkeit Dinge zu lagern. Der PKW Stellplatz, der zur Wohnung gehört ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2019 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Das Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und sorgt für eine gepflegte Gesamtanlage. Eine gepflegte , hochwertig modernisierte 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und zwei Abstellräumen in attraktiver Wohnlage von Waiblingen. Die Kombination aus umfassender Sanierung, guter Raumaufteilung, heller Atmosphäre und praktischer Infrastruktur macht diese Angebot besonders Interessant. Lage Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Waiblingen mit sehr guter Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit, kurze Wege und angenehmes Wohnen. Sonstiges Anfragen bitte schriftlich über das Exposé senden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Anfragen über 3. Personen sind nicht möglich.