Kapitalanlage - 4 ZKB Eigentumswohnung

Souterrain zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33189

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung VERMIETETE Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung ist ideal für Interessenten, die Wert auf eine solide Kapitalanlage legen.

Die Wohnung ist seit 2026 neu vermietet und erwirtschaftet solide 5,5% Mietzins auf den Kaufpreis gerechnet.

Das Sondereigentum dieser Einheit bezieht sich auf die 4 Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad, einen Kellerraum und einen knapp 30m² großen Gartenanteil.

Sie befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Schlangen – perfekt für Kinder, um sicher zu spielen und die Nachbarschaft zu erkunden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für z.B. eine 4-köpfige Familie. Das Tageslichtbad aus dem Baujahr ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Eine gemeinsam genutzte Waschküche gehören ebenfalls zu der Wohneinheit.

Das Gebäude wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Die Energieeffizienzklasse C und ein Energiekennwert von 78,2 kWh/(m²a) sorgen dafür, dass Sie nicht nur gemütlich wohnen, sondern auch energieeffizient leben können. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1997 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Ein Außenstellplatz ist für die Wohnung auf dem Grundstück vorhanden. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar gegenüber.

Vorteile der Wohnung:

☻ 4 Zimmer ☻ Tageslichtbad ☻ Gartenanteil zur alleinigen Nutzung ☻ frisch renoviert ☻ Außenstellplatz ☻ Kellerraum ☻ ruhige Wohnlage in einer Sackgasse

Lage Lagebeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schlangen im Herzen des Kreises Lippe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen rund 16 Kilometer südlich von Detmold am Rande der Senne und dehnt sich am Südhang des Teutoburger Waldes hinauf bis zu den Höhen des Gebirgszuges aus.

Lagevorteile:

Naturnähe und Erholung:

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu malerischen Landschaften und bietet den Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur.

Gute Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A33 und A2 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anfahrt in die umliegenden Städte wie Bielefeld und Paderborn ermöglicht.

Infrastruktur:

Die Gemeinde Schlangen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlichkeit:

Schlangen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Sporteinrichtungen und Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche.

Kulturelles Angebot:

Die Gemeinde pflegt ein lebendiges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen, die zur Vielfalt des Gemeinschaftslebens beitragen.

Zusammenfassung: Die Immobilie profitiert von der harmonischen Verbindung von Natur, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde Schlangen bietet eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das ruhige Wohnen in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen auf Plausibilität übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung VERMIETETE Eigentumswohnung als Kapitalanlage Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung ist ideal für Interessenten, die Wert auf eine solide Kapitalanlage legen. Die Wohnung ist seit 2026 neu vermietet und erwirtschaftet solide 5,5% Mietzins auf den Kaufpreis gerechnet. Das Sondereigentum dieser Einheit bezieht sich auf die 4 Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad, einen Kellerraum und einen knapp 30m² großen Gartenanteil. Sie befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Schlangen – perfekt für Kinder, um sicher zu spielen und die Nachbarschaft zu erkunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für z.B. eine 4-köpfige Familie. Das Tageslichtbad aus dem Baujahr ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine gemeinsam genutzte Waschküche gehören ebenfalls zu der Wohneinheit. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Die Energieeffizienzklasse C und ein Energiekennwert von 78,2 kWh/(m²a) sorgen dafür, dass Sie nicht nur gemütlich wohnen, sondern auch energieeffizient leben können. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1997 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Ein Außenstellplatz ist für die Wohnung auf dem Grundstück vorhanden. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar gegenüber. Vorteile der Wohnung: ☻ 4 Zimmer ☻ Tageslichtbad ☻ Gartenanteil zur alleinigen Nutzung ☻ frisch renoviert ☻ Außenstellplatz ☻ Kellerraum ☻ ruhige Wohnlage in einer Sackgasse Lage Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schlangen im Herzen des Kreises Lippe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen rund 16 Kilometer südlich von Detmold am Rande der Senne und dehnt sich am Südhang des Teutoburger Waldes hinauf bis zu den Höhen des Gebirgszuges aus. Lagevorteile: Naturnähe und Erholung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu malerischen Landschaften und bietet den Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur. Gute Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A33 und A2 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anfahrt in die umliegenden Städte wie Bielefeld und Paderborn ermöglicht. Infrastruktur: Die Gemeinde Schlangen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlichkeit: Schlangen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Sporteinrichtungen und Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche. Kulturelles Angebot: Die Gemeinde pflegt ein lebendiges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen, die zur Vielfalt des Gemeinschaftslebens beitragen. Zusammenfassung: Die Immobilie profitiert von der harmonischen Verbindung von Natur, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde Schlangen bietet eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das ruhige Wohnen in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen auf Plausibilität übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.