Ihr Fenster zum Meer! Atemberaubendes Panorama in Großenbrode

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

204.950 €

2.5

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.455 €

pro m²

Beschreibung

Im Flur finden Sie eine Küchenzeile mit Herd und Backofen, sodass Sie sich bequem selbst versorgen können. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet alles, was Sie brauchen.

Das Kinderzimmer ist mit einem Etagenbett eingerichtet, und im Esszimmer steht ein praktisches Schrankbett – so finden bis zu vier Personen Platz. Der Grundriss lässt sich je nach Ihren Bedürfnissen anpassen.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind und den Blick auf die Ostsee lieben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Unverbaubarer, direkter Meerblick
geräumiger Balkon mit Blick Richtung Süden
Eckwohnung im 8. Obergeschoss
Fenster in allen Zimmern
Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine
Badezimmer mit Duschkabine und Handtuchheizkörper
Wandelbarer Grundriss
Parkplatz mit Schranke
Aufzug bis in den Keller
Ruhige gepflegte Anlage
Direkter Strandzugang (80 m zum Strand)
Zusätzlich zum Wohngeld (400 €) fallen monatlich 70 € Erbpachtzins an
Energieverbrauchsausweis,92,5 kW/m²-a, Fernwärme, Energieträger Gas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse C, WW nicht enthalten

Lage Die Kleinstadt Großenbrode befindet sich an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht und ist ungefähr 80 km von Lübeck entfernt. Eine Besonderheit der Stadt ist die vielseitige und atemberaubende Landschaft der Umgebung. Es geht über viel Grün und Felder zu feinsandigen Dünen am Strand bis zum blauen Meer, in dem das Staunen seinen Höhepunkt findet.

Die Stadt bietet seinen Besuchern den gemütlichen Flair eines Kurortes in spannender Verbindung mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Grade Wassersportler und Segler kommen hier auf ihre Kosten. In der touristischen Umgebung gibt es aber noch viel mehr als das Meer zu entdecken.

Die Ferienanlage Vier Jahreszeiten befindet sich nahe der neuen Seebrücke und direkt an der Strandpromenade von Großenbrode. Dort wird mit Gastronomie und Abendprogramm in der Saison viel für Besucher geboten.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Hier dürfen wir Ihnen ein besonderes Angebot präsentieren: eine Wohnung im 8. Obergeschoss. Die Aussicht vom Balkon ist pure Meeresfrische und raubt einem den Atem. Sie genießen einen ungehinderten, unverbaubaren Blick auf die Ostsee in traumhafter Südlage. Auf dem geräumigen Balkon können Sie sich in der Sonne entspannen und den Wellen lauschen – ein unvergleichliches Erholungsgefühl. Besonders schön an der 46 m² großen Immobilie ist, dass jedes Zimmer ein Fenster mit Meerblick bietet. So ist die Wohnung stets hell und jeder Blick nach draußen lohnt sich. Besonders im Wohnzimmer mit der großen Fensterfront lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Im Flur finden Sie eine Küchenzeile mit Herd und Backofen, sodass Sie sich bequem selbst versorgen können. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet alles, was Sie brauchen. Das Kinderzimmer ist mit einem Etagenbett eingerichtet, und im Esszimmer steht ein praktisches Schrankbett – so finden bis zu vier Personen Platz. Der Grundriss lässt sich je nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind und den Blick auf die Ostsee lieben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung - Unverbaubarer, direkter Meerblick - geräumiger Balkon mit Blick Richtung Süden - Eckwohnung im 8. Obergeschoss - Fenster in allen Zimmern - Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine - Badezimmer mit Duschkabine und Handtuchheizkörper - Wandelbarer Grundriss - Parkplatz mit Schranke - Aufzug bis in den Keller - Ruhige gepflegte Anlage - Direkter Strandzugang (80 m zum Strand) - Zusätzlich zum Wohngeld (400 €) fallen monatlich 70 € Erbpachtzins an - Energieverbrauchsausweis,92,5 kW/m²-a, Fernwärme, Energieträger Gas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse C, WW nicht enthalten Lage Die Kleinstadt Großenbrode befindet sich an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht und ist ungefähr 80 km von Lübeck entfernt. Eine Besonderheit der Stadt ist die vielseitige und atemberaubende Landschaft der Umgebung. Es geht über viel Grün und Felder zu feinsandigen Dünen am Strand bis zum blauen Meer, in dem das Staunen seinen Höhepunkt findet. Die Stadt bietet seinen Besuchern den gemütlichen Flair eines Kurortes in spannender Verbindung mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Grade Wassersportler und Segler kommen hier auf ihre Kosten. In der touristischen Umgebung gibt es aber noch viel mehr als das Meer zu entdecken. Die Ferienanlage Vier Jahreszeiten befindet sich nahe der neuen Seebrücke und direkt an der Strandpromenade von Großenbrode. Dort wird mit Gastronomie und Abendprogramm in der Saison viel für Besucher geboten. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 204.950 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 8 von 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.495 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (40.990 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.485 €): 681 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Fenster zum Meer! Atemberaubendes Panorama in Großenbrode

Beschreibung

Ausstattung