Sanierungsbedürftig! 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33613

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** zzgl. 18.000 Euro für Tiefgaragenstellplatz ** Achtung! Eigentümer Fotos

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Babenhausen Süd. Die Wohnung verfügt über ca. 41,81 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich, separater Kochnische sowie einem Badezimmer. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und für eine helle Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und vermittelt eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen klassischen Parkettboden im Wohnbereich sowie Fliesen in der Kochnische und im Eingangsbereich. Fenster, Balkontür und Rollläden wurden bereits erneuert, ebenso wurde der Balkon modernisiert. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie Rollläden an den Fenstern. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Balkon wurde vor 2 Jahren saniert - Fenster sind ebenfalls vor 2 Jahren erneuert worden

Lage Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Babenhausen Süd, einer beliebten und ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Durch die Nähe zur Universität Bielefeld sowie zur Innenstadt eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungen besonders attraktiv.

Objektbeschreibung ** zzgl. 18.000 Euro für Tiefgaragenstellplatz ** *Achtung! Eigentümer Fotos* Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Babenhausen Süd. Die Wohnung verfügt über ca. 41,81 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich, separater Kochnische sowie einem Badezimmer. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und für eine helle Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Das Wohnhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und vermittelt eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen klassischen Parkettboden im Wohnbereich sowie Fliesen in der Kochnische und im Eingangsbereich. Fenster, Balkontür und Rollläden wurden bereits erneuert, ebenso wurde der Balkon modernisiert. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie Rollläden an den Fenstern. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Balkon wurde vor 2 Jahren saniert - Fenster sind ebenfalls vor 2 Jahren erneuert worden Lage Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Babenhausen Süd, einer beliebten und ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Durch die Nähe zur Universität Bielefeld sowie zur Innenstadt eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungen besonders attraktiv.