Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Schwerte

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58239

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.221 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung trotz des kompakten Grundrisses ein angenehm helles und großzügiges Wohngefühl. Von hier aus besteht Zugang zur überdachten, südöstlich ausgerichteten Terrasse, die einen geschützten Platz im Freien bietet.

Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes, weiß gefliestes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot.

Im monatlichen Hausgeld von ca. 380 € sind die Heizkosten bereits enthalten.

Die Kombination aus stufenloser Erreichbarkeit, übersichtlichem Grundriss und zentraler Lage eignet sich besonders für Singles, Paare oder Käufer, die kurze Wege und einen komfortablen Alltag schätzen.

Ausstattung

Aufzug im Haus
Stufenloser Zugang zur Wohnung
Offener Wohn- und Küchenbereich
Überdachte, südöstlich ausgerichtete Terrasse
Bodentiefe Fenster
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fliesenböden
Innenliegendes Badezimmer
Nahezu bodengleiche Dusche
Badezimmer weiß gefliest
Eigener Kellerraum
Stellplatz
Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums

Lage Die Wohnung liegt ausgesprochen zentral in Schwerte. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gerade für den Alltag bietet die Lage damit kurze Wege und eine hohe Unabhängigkeit vom Auto.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Schwerte verfügt über eine direkte Anbindung an die A1; die A45 ist über die Anschlussstelle Schwerte-Ergste erreichbar. Ergänzend stellt die B236 eine wichtige Verbindung in Richtung Dortmund und innerhalb der Region dar.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Durch den Aufzug und den stufenlosen Zugang ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich auch gut für das Wohnen im Alter. Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung trotz des kompakten Grundrisses ein angenehm helles und großzügiges Wohngefühl. Von hier aus besteht Zugang zur überdachten, südöstlich ausgerichteten Terrasse, die einen geschützten Platz im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes, weiß gefliestes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot. Im monatlichen Hausgeld von ca. 380 € sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Kombination aus stufenloser Erreichbarkeit, übersichtlichem Grundriss und zentraler Lage eignet sich besonders für Singles, Paare oder Käufer, die kurze Wege und einen komfortablen Alltag schätzen. Ausstattung * Aufzug im Haus * Stufenloser Zugang zur Wohnung * Offener Wohn- und Küchenbereich * Überdachte, südöstlich ausgerichtete Terrasse * Bodentiefe Fenster * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Fliesenböden * Innenliegendes Badezimmer * Nahezu bodengleiche Dusche * Badezimmer weiß gefliest * Eigener Kellerraum * Stellplatz * Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums Lage Die Wohnung liegt ausgesprochen zentral in Schwerte. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gerade für den Alltag bietet die Lage damit kurze Wege und eine hohe Unabhängigkeit vom Auto. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Schwerte verfügt über eine direkte Anbindung an die A1; die A45 ist über die Anschlussstelle Schwerte-Ergste erreichbar. Ergänzend stellt die B236 eine wichtige Verbindung in Richtung Dortmund und innerhalb der Region dar. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.