Attraktive 1,5-Zimmer-Stadtwohnung in Zentrumslage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

191.000 €

1.5

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.367 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Stadtwohnung in direkter Zentrumslage - 3 Min. zum HBF

1,5-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und TG-Stellplatz - ideal als KAPITALANLAGE oder auch als Pendlerwohnung zur perspektivischen Eigennutzung.

In diesem Gebäude aus dem Baujahr 2003/2004 entstanden nutzerorientierte Eigentumswohnungen, die das stets beliebter werdende "Urbane Wohnen" in der Stadt ermöglichen. Das Gebäude bietet einen großen, gärtnerisch gestalteten Innenhof. Dieser schafft als ruhige Oase zusätzliche Wohnqualität - und das direkt vor der Haustüre!

Der parkähnlich gestaltete Innenbereich ist nicht öffentlich und steht den Bewohnern des Gebäudes zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen und praktischen Grundriss aus.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und sie verfügt über einen gemütlichen, verglasten Wohnerker mit Ausblick zum begrünten Innenhof. Die Wohnung ist ist mit einer einfachen, jedoch funktionalen Küchenzeile ausgestattet (im Kaufpreis enthalten).

Ausstattungsmerkmale:

Eingangsbereich als Diele/Flur
gemütlicher Wohn-/Schlafbereich mit verglastem Wohnerker
separater Küchenbereich mit Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche, deckenhoch gefliest, mit WM-Anschluß
Sprechanlage
Wasch-/Trockenräume und Fahrradräume sind vorhanden
Reinigungsservice (gemeinschaftliche Bereiche)
Hausmeisterservice vor Ort im Gebäude

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Ein PKW-Stellplatz in der Hausgarage rundet das Angebot ab - der TG-Einzel-Stellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 24.000,- erworben werden.

**Der Gesamtkaufpreis für diese 1,5-Zimmer-Wohnung inkl. Küchenzeile und TG-Stellplatz beträgt in Summe EUR 215.000,-. **

Lage Praktische Stadtlage mit kurzen Wegen: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europaviertel, zum Skyline-Plaza, zum Bankenviertel sowie zum Hauptbahnhof

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen wie z.B. Friseur, Restaurants, Reinigung etc. sind im direkten Umfeld zu Fuß schnell und bequem zu erreichen.

Wer hier wohnt, lebt inmitten einer pulsierenden Stadt - kurze Wege zur Arbeit, zu Freizeitaktivitäten und zu allen Einkaufsmöglichkeiten - Wohnqualität in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten einer direkten Zentrumslage!

Sonstiges Weitere Informationen

Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind momentan vermietet (Mietvertrag aus 01/2025).

-momentane Kaltmiete (WE mit TG): EUR 620,-/mtl. -Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser (WE mit TG): ca. EUR 125,-/mtl. -Verwaltergebühr (WE mit TG) inkl. laufende Instandhaltung, CO²Anteil, sonstige Kosten: EUR 47,-/mtl. -Zuführung zur Rücklage (WE mit TG) ca. EUR 16,-/mtl.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und Nachweis-/Vermittlungs-Provision).

Bei Erwerb zur Kapitalanlage kann auf Wunsch die komplette Mietverwaltung inkl. dauerhafter Vermietungsbetreuung (durch Mitarbeiter vor Ort, direkt im Gebäude) angeboten werden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Kontaktdaten) bearbeitet werden.

Alle Informationen wurden mit der hierfür notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers sowie Dritter angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden.

An den in diesem Inserat veröffentlichten Bildern bestehen Urheberrechte - eine Verwendung durch Dritte wird hiermit untersagt.

Objektbeschreibung **Attraktive Stadtwohnung in direkter Zentrumslage - 3 Min. zum HBF** 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und TG-Stellplatz - ideal als KAPITALANLAGE oder auch als Pendlerwohnung zur perspektivischen Eigennutzung. In diesem Gebäude aus dem Baujahr 2003/2004 entstanden nutzerorientierte Eigentumswohnungen, die das stets beliebter werdende "Urbane Wohnen" in der Stadt ermöglichen. Das Gebäude bietet einen großen, gärtnerisch gestalteten Innenhof. Dieser schafft als ruhige Oase zusätzliche Wohnqualität - und das direkt vor der Haustüre! Der parkähnlich gestaltete Innenbereich ist nicht öffentlich und steht den Bewohnern des Gebäudes zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung **Die Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen und praktischen Grundriss aus.** Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und sie verfügt über einen gemütlichen, verglasten Wohnerker mit Ausblick zum begrünten Innenhof. Die Wohnung ist ist mit einer einfachen, jedoch funktionalen Küchenzeile ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Ausstattungsmerkmale: * Eingangsbereich als Diele/Flur * gemütlicher Wohn-/Schlafbereich mit verglastem Wohnerker * separater Küchenbereich mit Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche, deckenhoch gefliest, mit WM-Anschluß * Sprechanlage * Wasch-/Trockenräume und Fahrradräume sind vorhanden * Reinigungsservice (gemeinschaftliche Bereiche) * Hausmeisterservice vor Ort im Gebäude Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Ein PKW-Stellplatz in der Hausgarage rundet das Angebot ab - der TG-Einzel-Stellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 24.000,- erworben werden. **Der Gesamtkaufpreis für diese 1,5-Zimmer-Wohnung inkl. Küchenzeile und TG-Stellplatz beträgt in Summe EUR 215.000,-. ** Lage **Praktische Stadtlage mit kurzen Wegen: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europaviertel, zum Skyline-Plaza, zum Bankenviertel sowie zum Hauptbahnhof** Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen wie z.B. Friseur, Restaurants, Reinigung etc. sind im direkten Umfeld zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Wer hier wohnt, lebt inmitten einer pulsierenden Stadt - kurze Wege zur Arbeit, zu Freizeitaktivitäten und zu allen Einkaufsmöglichkeiten - Wohnqualität in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten einer direkten Zentrumslage! Sonstiges **Weitere Informationen** Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind momentan vermietet (Mietvertrag aus 01/2025). -momentane Kaltmiete (WE mit TG): EUR 620,-/mtl. -Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser (WE mit TG): ca. EUR 125,-/mtl. -Verwaltergebühr (WE mit TG) inkl. laufende Instandhaltung, CO²Anteil, sonstige Kosten: EUR 47,-/mtl. -Zuführung zur Rücklage (WE mit TG) ca. EUR 16,-/mtl. **Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und Nachweis-/Vermittlungs-Provision).** Bei Erwerb zur Kapitalanlage kann auf Wunsch die komplette Mietverwaltung inkl. dauerhafter Vermietungsbetreuung (durch Mitarbeiter vor Ort, direkt im Gebäude) angeboten werden. **Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Kontaktdaten) bearbeitet werden.** Alle Informationen wurden mit der hierfür notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers sowie Dritter angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden. An den in diesem Inserat veröffentlichten Bildern bestehen Urheberrechte - eine Verwendung durch Dritte wird hiermit untersagt.