* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

485.000 €

4.5

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit Bürofläche (einseitig angebaut) wurde ca. 1973 in ruhiger Lage von Leonberg erbaut und seitdem in Teilen renoviert/modernisiert.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle und geräumige Wohn-/Essbereich in der Eingangsetage. Er verfügt über eine großzügige Fensterfront, die vom gesamten Wohn-/ Essbereich für eine schöne Aussicht sorgt.

Die an den Essbereich angrenzende Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet und bietet Zugang auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Im Schlafzimmer bringen Sie ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank unter. Die weiteren Zimmer lassen sich beispielsweise als Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Ein Gäste-WC ist außerdem vorhanden.

Über einen zweiten Eingang erreichen Sie die separate Bürofläche. Sie umfasst einen Empfangsbereich, zwei Büroräume und eine Toilette. Durch eine Verbindungstür besteht ein Zugang zum restlichen Wohnhaus.

Für zusätzliche Stellfläche sorgen diverse Kellerräume.

Für Ihr Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Dieses Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leonberg im Ortsteil "Ramtel". Ins Grüne sind es nur wenige Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden.

Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus mit Bürofläche (einseitig angebaut) wurde ca. 1973 in ruhiger Lage von Leonberg erbaut und seitdem in Teilen renoviert/modernisiert. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle und geräumige Wohn-/Essbereich in der Eingangsetage. Er verfügt über eine großzügige Fensterfront, die vom gesamten Wohn-/ Essbereich für eine schöne Aussicht sorgt. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet und bietet Zugang auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Schlafzimmer bringen Sie ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank unter. Die weiteren Zimmer lassen sich beispielsweise als Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Ein Gäste-WC ist außerdem vorhanden. Über einen zweiten Eingang erreichen Sie die separate Bürofläche. Sie umfasst einen Empfangsbereich, zwei Büroräume und eine Toilette. Durch eine Verbindungstür besteht ein Zugang zum restlichen Wohnhaus. Für zusätzliche Stellfläche sorgen diverse Kellerräume. Für Ihr Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Dieses Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leonberg im Ortsteil "Ramtel". Ins Grüne sind es nur wenige Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden. Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €): 2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €): 1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €): 1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 522 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! *

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis

Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau

Wohntraum im Neubau: Einfamilienhaus in Gärtringen

Reihenmittelhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Reihenendhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - 3 Wohneinheiten in gefragter Lage und top Rendite

Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

"Wohnen in herrlicher Randlage mit Blick in die Natur" Sonniges EFH in Weissach mit 6 großen Zimmern

"Mit Bau begonnen - Einzug Frühjahr 2027!" Hochwertige DHH in Gärtringen