Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Burg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.070 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche und ein funktionales Badezimmer mit einer begehbaren, ebenerdigen Dusche. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über eine platzsparende Schiebetür. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, beheizt wird mit einer Erdwärmepumpe und einem Blockheizkraftwerk. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hausflur (Erdgeschoss). Des Weiteren gibt es einen Fahrradschuppen, in dem jede Partei über ein eigenes Abteil verfügt. Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus bietet komfortables Parken und einen kurzen Weg zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 243,-, davon fließen 10,- in die Erhaltungsrücklage.

Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, ist ideal für Singles oder Paare und erfüllt bestimmt auch alle Ihre Wünsche. Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung!

Ausstattung KfW-70 Haus Fußbodenheizung Kunststofffenster (3-fach Verglasung) Gegensprechanlage barrierefrei Terrasse Fahrstuhl separater Abstellraum im Hausflur PKW Außenstellplatz Fahrradschuppen mit eigenem Abteil

Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage, nur ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Discounter sowie Banken, Ärzte, Apotheken aber auch Cafés und Restaurants, die nach einem Einkaufsbummel zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Verkehrsverbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Burg liegt nur ca. 2 km entfernt und bis zur Auffahrt auf die E47 sind es ca. 3 km.

Für Wassersport- und Naturliebhaber ist die Lage ebenfalls ideal: Der Südstrand, bekannt für seine weitläufige Strandlandschaft und attraktive Freizeitmöglichkeiten, liegt nur ca. 4 km entfernt und ist somit in kurzer Zeit zu erreichen. Des Weiteren gibt es auf der Insel abwechslungsreiche Angebote zum Wandern, Fahrradfahren, Reiten und Golfen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (16 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 2018 in Burg vereint zeitgemäßen Komfort mit barrierefreiem Design. Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 70. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche und ein funktionales Badezimmer mit einer begehbaren, ebenerdigen Dusche. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über eine platzsparende Schiebetür. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, beheizt wird mit einer Erdwärmepumpe und einem Blockheizkraftwerk. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hausflur (Erdgeschoss). Des Weiteren gibt es einen Fahrradschuppen, in dem jede Partei über ein eigenes Abteil verfügt. Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus bietet komfortables Parken und einen kurzen Weg zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt € 243,-, davon fließen 10,- in die Erhaltungsrücklage. Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, ist ideal für Singles oder Paare und erfüllt bestimmt auch alle Ihre Wünsche. Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung! Ausstattung KfW-70 Haus Fußbodenheizung Kunststofffenster (3-fach Verglasung) Gegensprechanlage barrierefrei Terrasse Fahrstuhl separater Abstellraum im Hausflur PKW Außenstellplatz Fahrradschuppen mit eigenem Abteil Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage, nur ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Discounter sowie Banken, Ärzte, Apotheken aber auch Cafés und Restaurants, die nach einem Einkaufsbummel zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Verkehrsverbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Burg liegt nur ca. 2 km entfernt und bis zur Auffahrt auf die E47 sind es ca. 3 km. Für Wassersport- und Naturliebhaber ist die Lage ebenfalls ideal: Der Südstrand, bekannt für seine weitläufige Strandlandschaft und attraktive Freizeitmöglichkeiten, liegt nur ca. 4 km entfernt und ist somit in kurzer Zeit zu erreichen. Des Weiteren gibt es auf der Insel abwechslungsreiche Angebote zum Wandern, Fahrradfahren, Reiten und Golfen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Burg

Beschreibung

Ausstattung