Lichtdurchflutete Maisonettenwohnung mit Doppelgarage, EBK und herrlichen Ausblick

Maisonette zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67098

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.029 €

pro m²

Beschreibung

Wohnebene: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Flur/Diele
Wohnebene: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur/Diele

Die Sonnenstunden sowie einem wunderschönen Blick auf Bad Dürkheim können Sie auf einen der beiden Balkone genießen. Nutzfläche befindet sich in einem Kellerraum sowie diversen Abstellräumen in der Wohnung. Zudem wurde der Dachspeicher ausgebaut und bietet weiteres Platzangebot.

Im einladenden Innenbereich präsentiert sich Ihnen die Maisonettenwohnung in einem gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen Ausstattung. In Bereich der Schönheitsarbeiten können Sie noch Ihre eigene Handschrift für den letzten Feinschliff einbringen.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett verlegt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet die umfangreiche Innenausstattung ab. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und gute Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt inclusive Rücklagen ca. 350,-- Euro.

Der Kaufpreis beträgt Euro 330.000,--. Dieser setzt sich aus Euro 315.000,-- für die Eigentumswohnung und Euro 15.000,-- für die Doppelgarage zusammen.

Lage Nur wenige Augenblicke vom Stadtzentrum entfernt liegt dieses Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und vielen Grünflächen wird kein Durchgangsverkehr die zukünftigen Bewohner stören.

Durch den direkten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Fahrzeug sehr gut erreichen.

Die Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim mit seinen rund 20.000 Einwohnern liegt inmitten einer facettenreichen Landschaft, die stark vom Weinanbau geprägt ist. Gute Verkehrswege und zahlreiche Geschäfte im beschaulichen Zentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien, Straßenbahnanschlüssen und einem Regionalbahnhof in Bad Dürkheim vertreten. Die Buslinien verbinden Bad Dürkheim mit seinen Nachbargemeinden, während die Straßenbahnlinie vier Verbindungen bis nach Oppau und Heddesheim herstellt und dabei auch die Städte Mannheim und Ludwigshafen passiert. Am örtlichen Regionalbahnhof machen regelmäßig Züge halt, die zwischen Bad Dürkheim und den großen Städten der Region verkehren.

Bad Dürkheim verfügt über alle Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems. Das schulische Angebot wird durch eine Volkshochschule weiter ergänzt. Mehrere Kindergärten sorgen für gute Betreuungsmöglichkeiten der Kleinsten.

Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., 67269 Grünstadt, Obersülzer Str.12, Tel.: 06359-205800, E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.

Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.

Ende der Widerrufsbelehrung

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.

Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Interessante Objekte finden Sie auf

www.Stadelmeyer.info

Objektbeschreibung Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² erstrecken sich 3 großzügige Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und Gäste-WC über das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1995 erbeuten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten. Der Innenbereich zeichnet sich dabei durch seine individuelle Aufteilung und den modernen Zuschnitt aus. 1. Wohnebene: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Flur/Diele 2. Wohnebene: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur/Diele Die Sonnenstunden sowie einem wunderschönen Blick auf Bad Dürkheim können Sie auf einen der beiden Balkone genießen. Nutzfläche befindet sich in einem Kellerraum sowie diversen Abstellräumen in der Wohnung. Zudem wurde der Dachspeicher ausgebaut und bietet weiteres Platzangebot. Im einladenden Innenbereich präsentiert sich Ihnen die Maisonettenwohnung in einem gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen Ausstattung. In Bereich der Schönheitsarbeiten können Sie noch Ihre eigene Handschrift für den letzten Feinschliff einbringen. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett verlegt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet die umfangreiche Innenausstattung ab. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und gute Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt inclusive Rücklagen ca. 350,-- Euro. ___________________________________ Der Kaufpreis beträgt Euro 330.000,--. Dieser setzt sich aus Euro 315.000,-- für die Eigentumswohnung und Euro 15.000,-- für die Doppelgarage zusammen. ___________________________________ Lage Nur wenige Augenblicke vom Stadtzentrum entfernt liegt dieses Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und vielen Grünflächen wird kein Durchgangsverkehr die zukünftigen Bewohner stören. Durch den direkten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Fahrzeug sehr gut erreichen. Die Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim mit seinen rund 20.000 Einwohnern liegt inmitten einer facettenreichen Landschaft, die stark vom Weinanbau geprägt ist. Gute Verkehrswege und zahlreiche Geschäfte im beschaulichen Zentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien, Straßenbahnanschlüssen und einem Regionalbahnhof in Bad Dürkheim vertreten. Die Buslinien verbinden Bad Dürkheim mit seinen Nachbargemeinden, während die Straßenbahnlinie vier Verbindungen bis nach Oppau und Heddesheim herstellt und dabei auch die Städte Mannheim und Ludwigshafen passiert. Am örtlichen Regionalbahnhof machen regelmäßig Züge halt, die zwischen Bad Dürkheim und den großen Städten der Region verkehren. Bad Dürkheim verfügt über alle Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems. Das schulische Angebot wird durch eine Volkshochschule weiter ergänzt. Mehrere Kindergärten sorgen für gute Betreuungsmöglichkeiten der Kleinsten. Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., 67269 Grünstadt, Obersülzer Str.12, Tel.: 06359-205800, E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein. Ende der Widerrufsbelehrung _______________________________________ Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten. Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Interessante Objekte finden Sie auf www.Stadelmeyer.info _______________________________________