Nordsee vor der Tür Ihr neues Zuhause in Cuxhaven/Döse

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.866 €

pro m²

Beschreibung

Hier verbinden sich die Nähe zum Meer, eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und wertvolle Erinnerungen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das weitere Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Ein ganz besonderes Highlight entsteht derzeit mit der neuen Balkonanlage. Freuen Sie sich auf rund 10 m² zusätzlichen Freiraum, eine großzügigere Tiefe sowie moderne Geländer und eine hochwertige Abdichtung. Hier genießen Sie künftig Ihren Morgenkaffee mit frischer Nordseeluft oder lassen den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen.

Zur besseren Vorstellung haben wir eine Visualisierung mittels Künstlicher Intelligenz erstellt. Diese zeigt beispielhaft, wie die neue Balkonanlage nach Fertigstellung aussehen könnte und vermittelt bereits heute einen Eindruck des zukünftigen Erscheinungsbildes.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Die Nähe zum Deich, zur Grimmershörnbucht und zur Kugelbake macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und Erholung auf besondere Weise vereinen.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet – sondern Raum für Lebensfreude, Ruhe und neue Erinnerungen.

Ausstattung Wohnkomfort • Ca. 67 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Helle und freundliche Wohnatmosphäre • Flexible Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Gepflegter Gesamteindruck

Küche & Bad • Separate Küche mit Platz für einen Essbereich • Modernisiertes Badezimmer • Große, komfortable Dusche

Balkon & Außenbereich • Neuer Balkon ca. 10 m² Fläche (Fertigstellung Juli 2026) • Vergrößerte Balkontiefe von ca. 2 Metern • Sonnige Ausrichtung mit angenehmer Lichtstimmung bis in die Abendstunden • Elektrische Markise

Zusätzliche Ausstattung • 2 großzügige und miteinander verbundene Kellerräume • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftsbereich • Trockenraum • PKW-Stellplatz • Fahrradkeller • Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten • Professionelle Hausverwaltung

Highlights

Aufwachen mit Nordseeluft
Spaziergänge zum Deich in wenigen Minuten
Sonnenuntergänge an der Grimmershörnbucht
Ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven
Ein Zuhause, das Entschleunigung und Lebensqualität vereint.
Großzügiger Balkon in Südlage auf dem man die Sonne von morgens bis abends genießen kann
Diese traumhafte Wohnung ist sofort verfügbar

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen an der Nordsee und schreiben Sie hier Ihr neues Kapitel.

Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität, Erholung und ein Zuhause an einem der schönsten Orte der Nordseeküste.

Lage Zwischen Deich, Strand und maritimer Lebensqualität – willkommen in Cuxhaven-Döse.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kur- und Wohngebiet Döse, einer der gefragtesten Wohnlagen Cuxhavens. Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe zum Strichweg und somit angenehm zurückversetzt von der Hauptstraße. Dadurch genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Nordsee verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Erreichbarkeit der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die berühmte Kugelbake, das historische Wahrzeichen Cuxhavens und Symbol der Nordsee, befindet sich nur etwa 2 Kilometer entfernt. Den beliebten Badestrand Grimmershörn erreichen Sie bereits nach rund 650 Metern – ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser, sonnige Strandtage oder beeindruckende Sonnenuntergänge direkt an der Küste.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Ruhe einer gepflegten Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage – diese Lage vereint Erholung, Lebensqualität und die besondere Atmosphäre der Nordseeküste auf einzigartige Weise.

Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – und genießen Tag für Tag die besondere Lebensqualität zwischen Küste, Natur und Erholung.

Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Eigentumswohnung – sondern einen Ort, an dem Lebensqualität, Meeresnähe und Geborgenheit zu einem ganz besonderen Zuhause verschmelzen.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und das Leben an der Nordsee jeden Tag aufs Neue genießen. Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Cuxhavener Stadtteil Döse ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen und zum Genießen. Hier verbinden sich die Nähe zum Meer, eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und wertvolle Erinnerungen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das weitere Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ein ganz besonderes Highlight entsteht derzeit mit der neuen Balkonanlage. Freuen Sie sich auf rund 10 m² zusätzlichen Freiraum, eine großzügigere Tiefe sowie moderne Geländer und eine hochwertige Abdichtung. Hier genießen Sie künftig Ihren Morgenkaffee mit frischer Nordseeluft oder lassen den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen. Zur besseren Vorstellung haben wir eine Visualisierung mittels Künstlicher Intelligenz erstellt. Diese zeigt beispielhaft, wie die neue Balkonanlage nach Fertigstellung aussehen könnte und vermittelt bereits heute einen Eindruck des zukünftigen Erscheinungsbildes. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Deich, zur Grimmershörnbucht und zur Kugelbake macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und Erholung auf besondere Weise vereinen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet – sondern Raum für Lebensfreude, Ruhe und neue Erinnerungen. Ausstattung Wohnkomfort • Ca. 67 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Helle und freundliche Wohnatmosphäre • Flexible Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Gepflegter Gesamteindruck Küche & Bad • Separate Küche mit Platz für einen Essbereich • Modernisiertes Badezimmer • Große, komfortable Dusche Balkon & Außenbereich • Neuer Balkon ca. 10 m² Fläche (Fertigstellung Juli 2026) • Vergrößerte Balkontiefe von ca. 2 Metern • Sonnige Ausrichtung mit angenehmer Lichtstimmung bis in die Abendstunden • Elektrische Markise Zusätzliche Ausstattung • 2 großzügige und miteinander verbundene Kellerräume • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftsbereich • Trockenraum • PKW-Stellplatz • Fahrradkeller • Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten • Professionelle Hausverwaltung Highlights - Aufwachen mit Nordseeluft - Spaziergänge zum Deich in wenigen Minuten - Sonnenuntergänge an der Grimmershörnbucht - Ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven - Ein Zuhause, das Entschleunigung und Lebensqualität vereint. - Großzügiger Balkon in Südlage auf dem man die Sonne von morgens bis abends genießen kann - Diese traumhafte Wohnung ist sofort verfügbar Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen an der Nordsee und schreiben Sie hier Ihr neues Kapitel. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität, Erholung und ein Zuhause an einem der schönsten Orte der Nordseeküste. Lage Zwischen Deich, Strand und maritimer Lebensqualität – willkommen in Cuxhaven-Döse. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kur- und Wohngebiet Döse, einer der gefragtesten Wohnlagen Cuxhavens. Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe zum Strichweg und somit angenehm zurückversetzt von der Hauptstraße. Dadurch genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Nordsee verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Erreichbarkeit der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die berühmte Kugelbake, das historische Wahrzeichen Cuxhavens und Symbol der Nordsee, befindet sich nur etwa 2 Kilometer entfernt. Den beliebten Badestrand Grimmershörn erreichen Sie bereits nach rund 650 Metern – ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser, sonnige Strandtage oder beeindruckende Sonnenuntergänge direkt an der Küste. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Ruhe einer gepflegten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage – diese Lage vereint Erholung, Lebensqualität und die besondere Atmosphäre der Nordseeküste auf einzigartige Weise. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – und genießen Tag für Tag die besondere Lebensqualität zwischen Küste, Natur und Erholung. Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Hier erwerben Sie nicht nur eine Eigentumswohnung – sondern einen Ort, an dem Lebensqualität, Meeresnähe und Geborgenheit zu einem ganz besonderen Zuhause verschmelzen.