Penthouse Ferienwohnung Nr. 24 Neubau "Duhner Speicher " im Herzen von Duhnen mit 2 Balkonen

Wohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

457.900 €

Zimmer

Bad

528 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Duhner Speicher – Exklusive Ferienwohnungen im Herzen von Cuxhaven-Duhnen

Mit dem „Duhner Speicher“ entsteht in bester Lage von Cuxhaven-Duhnen ein hochwertiges Neubauprojekt mit 27 modernen Ferienwohnungen sowie attraktiven Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnanlage verbindet eine der begehrtesten Lagen an der Nordseeküste mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität und einer auf langfristigen Werterhalt ausgerichteten Planung.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingangsbereiche, zwei Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Ferienwohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und eine nachhaltige Vermietbarkeit konzipiert.

Ausstattung Die hier angebotene Penthouseferienwohnung Nr. 24 liegt in der dritten Etage, ist und nach Süd/Ost ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer je zum Balkon.

Besonderheiten dieser Wohnung: Großzügig geschnittene, helle Räume, 2 Südbalkon, zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Ausstattung und Bauqualität

Das Neubauprojekt wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und Werthaltigkeit.

✓ Tiefgarage und Kellergeschoss in wasserundurchlässiger Bauweise als „Weiße Wanne“ ✓ Ausführung durch regionale Fachunternehmen ✓ Bauausführung nach deutschen Normen und anerkannten Regeln der Technik ✓ Energieeffiziente Luft-Wärmepumpentechnik ✓ Dreifach verglaste Kunststofffenster ✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ✓ Moderne Video-Gegensprechanlage ✓ Zwei Personenaufzüge ✓ Großzügiger Fahrradraum ✓ Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Lage Der Duhner Speicher befindet sich im Zentrum des Nordseeheilbades Duhnen, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Nordseeküste. Die Strandpromenade, der Sandstrand sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad „ahoi“ mit seinem Wellness- und Saunabereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe sowie Bushaltestellen liegen direkt im Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und einen komfortablen Aufenthalt ohne Auto – ein wichtiger Faktor für die Attraktivität und Vermietbarkeit einer Ferienimmobilie.

Sonstiges Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Objektbeschreibung Duhner Speicher – Exklusive Ferienwohnungen im Herzen von Cuxhaven-Duhnen Mit dem „Duhner Speicher“ entsteht in bester Lage von Cuxhaven-Duhnen ein hochwertiges Neubauprojekt mit 27 modernen Ferienwohnungen sowie attraktiven Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnanlage verbindet eine der begehrtesten Lagen an der Nordseeküste mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität und einer auf langfristigen Werterhalt ausgerichteten Planung. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingangsbereiche, zwei Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Ferienwohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und eine nachhaltige Vermietbarkeit konzipiert. Ausstattung Die hier angebotene Penthouseferienwohnung Nr. 24 liegt in der dritten Etage, ist und nach Süd/Ost ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer je zum Balkon. Besonderheiten dieser Wohnung: Großzügig geschnittene, helle Räume, 2 Südbalkon, zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung. Ausstattung und Bauqualität Das Neubauprojekt wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und Werthaltigkeit. ✓ Tiefgarage und Kellergeschoss in wasserundurchlässiger Bauweise als „Weiße Wanne“ ✓ Ausführung durch regionale Fachunternehmen ✓ Bauausführung nach deutschen Normen und anerkannten Regeln der Technik ✓ Energieeffiziente Luft-Wärmepumpentechnik ✓ Dreifach verglaste Kunststofffenster ✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ✓ Moderne Video-Gegensprechanlage ✓ Zwei Personenaufzüge ✓ Großzügiger Fahrradraum ✓ Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar Lage Der Duhner Speicher befindet sich im Zentrum des Nordseeheilbades Duhnen, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Nordseeküste. Die Strandpromenade, der Sandstrand sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad „ahoi“ mit seinem Wellness- und Saunabereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe sowie Bushaltestellen liegen direkt im Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und einen komfortablen Aufenthalt ohne Auto – ein wichtiger Faktor für die Attraktivität und Vermietbarkeit einer Ferienimmobilie. Sonstiges Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Ausstattung

31 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 457.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 31

Flächen

Wohnfläche: 528 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.790 €): 1.958 € / Monat
20% Eigenkapital (91.580 €): 1.740 € / Monat
30% Eigenkapital (137.370 €): 1.523 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 1.703 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse Ferienwohnung Nr. 24 Neubau "Duhner Speicher " im Herzen von Duhnen mit 2 Balkonen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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