Penthousewohnung 3-Raum Neubau im Herzen von Duhnen Nr. 25 "Duhner Speicher"
Penthouse zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476
Kaufpreis
653.900 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
8.719 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.
Ausstattung
Die hier angebotene Penthousewohnung Nr. 25 liegt in der 3. Etage und ist nach Süden und Norden ausgerichtet ausgerichtet .
Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, 1 Bad Dusche und 1 Gäste/WC, 2 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmer zum Balkon.
Besonderheiten dieser Penthousewohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, 2 Balkone Süd - und Nordseite , zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.
Hochwertige Ausstattung:
Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper, Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich)
Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung, Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.
Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen, Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger „weißer Wanne“ Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum.
Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar.
Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten
Lage
Das Neubauprojekt „Duhner Speicher“ punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad „ahoi“ mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Diese Ferienimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer Top-Lage für Feriengäste.
Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Ausstattung
- 31 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 653.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 31
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.390 €)
- 2.795 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.780 €)
- 2.485 € / Monat
- 30% Eigenkapital (196.170 €)
- 2.174 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.034 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
653.900 €