Attraktive vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Menkepark mit Parkblick und moderner Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.136 €

pro m²

Beschreibung

Lage Zwischen den bevorzugten Stadtteilen Horn und Oberneuland zeigt sich der Menke Park als herrliche Oase in exklusiver Wohnlage. Die gefühlvolle Integration moderner Villen in ein klassisches Parkareal, das im ausgehenden 18. Jahrhundert als "Gut Landruhe" geplant und gestaltet wurde, darf als einmalig bezeichnet werden. Die Wohnungen im Menkepark verbinden in idealer Weise Ruhe und Zentralität und bestechen durch ein besonderes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass die Mieter keinen Innenaufnahmen veröffentlichen möchten. Für Innenaufnahmen oder eine Besichtigung sprechen Sie uns gerne an und fordern das Exposé an.

Zum Lieferumfang gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Der Pkw-Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.0000,-- hinzu erworben werden.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73 Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses innerhalb der Wohnanlage am Menkepark. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in alle Ebenen, einschließlich der Tiefgarage. Mit ca. 110 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine große Fensterfront sowie den direkten Zugang zum Freisitz mit Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die moderne Küche sowie die Sanitärräume wurden im Zuge der Modernisierung ebenfalls zeitgemäß erneuert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie der Zugang zur gepflegten Gesamtanlage runden dieses Angebot ab. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung sowie Innenaufnahmen und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lage Zwischen den bevorzugten Stadtteilen Horn und Oberneuland zeigt sich der Menke Park als herrliche Oase in exklusiver Wohnlage. Die gefühlvolle Integration moderner Villen in ein klassisches Parkareal, das im ausgehenden 18. Jahrhundert als "Gut Landruhe" geplant und gestaltet wurde, darf als einmalig bezeichnet werden. Die Wohnungen im Menkepark verbinden in idealer Weise Ruhe und Zentralität und bestechen durch ein besonderes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass die Mieter keinen Innenaufnahmen veröffentlichen möchten. Für Innenaufnahmen oder eine Besichtigung sprechen Sie uns gerne an und fordern das Exposé an. Zum Lieferumfang gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Der Pkw-Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.0000,-- hinzu erworben werden. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lena Kahle, l.kahle@robertcspies.de oder 0421-17393-73 Robert C. Spie/s Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Menkepark mit Parkblick und moderner Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung