Wohn- und Geschäftshaus in Marktheidenfeld

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97828

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Mieteinnahmen betragen ca. 23.340 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe in gefragter Zentrumslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Durch die gute Sichtbarkeit und die zentrale Frequenzlage eignet sich die Gewerbeeinheit ideal für den Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe. Die beiden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Objekt.

Die zentrale Lage in Marktheidenfeld sowie die bestehende Vollvermietung machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Marktheidenfeld. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der TEGUT-markt ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind für größere Einkäufe das E-Center Weidenhammer und andere Supermärkte im Stadtgebiet vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der Privatflugplatz Altfeld ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Ein Fitnessstudio, mehrere Sportvereine und die Main-Spessart Halle bieten vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu bleiben.

Diese Lage vereint Komfort, Erreichbarkeit und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Kapitalanlage macht.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Marktheidenfeld und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und ist vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 23.340 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe in gefragter Zentrumslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Durch die gute Sichtbarkeit und die zentrale Frequenzlage eignet sich die Gewerbeeinheit ideal für den Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe. Die beiden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Objekt. Die zentrale Lage in Marktheidenfeld sowie die bestehende Vollvermietung machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Marktheidenfeld. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der TEGUT-markt ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind für größere Einkäufe das E-Center Weidenhammer und andere Supermärkte im Stadtgebiet vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der Privatflugplatz Altfeld ist ebenfalls schnell zu erreichen. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Ein Fitnessstudio, mehrere Sportvereine und die Main-Spessart Halle bieten vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Diese Lage vereint Komfort, Erreichbarkeit und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Kapitalanlage macht. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: