Etablierten Gasthof fortführen oder Airbnb und Monteurzimmer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97848

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.939 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktivem Renditepotenzial? Ob als traditionsreicher Gasthof, moderne Pension, Airbnb-Konzept oder Standort für Monteurswohnungen – diese Immobilie im beliebten Spessart eröffnet Unternehmern und Investoren zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die reizvolle Lage kombiniert touristische Attraktivität mit einer sehr guten Anbindung an die A3 und das wirtschaftsstarke Umfeld rund um Lohr am Main. Die Immobilie verfügt über insgesamt zehn Gästezimmer mit derzeit acht Bädern. Diese schaffen optimale Voraussetzungen für den Betrieb einer kleinen Pension, eines Boardinghouses oder einer nachhaltigen Vermietung an Monteure und Berufspendler. Die Nähe zu Lohr am Main – einem bedeutenden Wirtschaftsstandort Mainfrankens mit international tätigen Unternehmen wie Bosch Rexroth – sowie der Neubau des Zentralklinikums Main-Spessart sorgen zusätzlich für ein attraktives Nachfragepotenzial im Bereich Wohnen auf Zeit. Ergänzt wird das Angebot durch zwei modernisierte Wohneinheiten, die sich ideal zur sofortigen Vermietung oder Eigennutzung eignen. Dank der beliebten touristischen Lage im Spessart bietet sich insbesondere auch die Nutzung als Ferienwohnungen oder Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb an. Der großzügige Gastronomiebereich mit modernisierten Sanitäranlagen bietet ideale Voraussetzungen für eine klassische gastronomische Nutzung, Veranstaltungsformate oder gemeinschaftliche Konzepte. Zusätzlich können Sie eine Ladenflächen mit direkter Lage zur Hauptstraße zum Beispiel mit wenig Aufwand als moderne 24/7-Nahversorgungsmöglichkeit nutzen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Insbesondere im Jahr 2011 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der großen Fensterfronten, die Sanierung der beiden Wohneinheiten, die Aufwertung des großzügigen Balkons sowie weitere wertsteigernde Investitionen. Hervorzuheben ist zudem die großzügige Parkplatzsituation mit insgesamt sieben Stellplätzen – ein wesentlicher Standortvorteil sowohl für Gastronomie als auch für Beherbergungs- und Vermietungskonzepte. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielseitige Immobilie mit Geschichte, Charakter und attraktiven Entwicklungsperspektiven zu investieren. Die Kombination aus touristischer Lage, wirtschaftsstarkem Umfeld und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet hervorragende Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment im beliebten Spessart. Besichtigen Sie die Immobilie bequem vorab über die 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/XYru

Lage Das wunderschön gelegene Rechtenbach ist ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lohr am Main und befindet sich im Herzen des berühmten Spessarts. Die einzigartige Lage mit ihren beliebten Fahrradwegen, Wanderstrecken und Motorradstrecken sorgt für viel Tourismus und öffnet Ihnen tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Rechtenbach profitier durch gute Infrastruktur von Lohr am Main. Hier befinden sich mehrere Ärzte, ein Krankenhaus, mehrere Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Museen und im Ortskern finden sich auch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Unternehmen. Frankfurt und Würzburg sind über die gute Anbindung an die A3 schnell zu erreichen, des Weiteren ist der Flughafen Frankfurt in unter 50 Minuten erreichbar.