Wohntraum für die Familie - Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Büroeinheit / ELW

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76456

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

186 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.683 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse sowie der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die attraktive Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet.

Der Keller verfügt über weitere ca. 30 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Gepflegte Ausstattung mit Parkettböden bzw. Laminatböden. Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Das Bad hat eine Wanne und eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Toilette mit der Möglichkeit eine Dusche anzubauen.

Bad / WC getrennt; Balkon; Einbauküche; Fliesen; Garage; Garten; Gartenterrasse; Keller; Kunststoff-Fenster; Massivbauweise; Ölheizung; Parkett; Zentralheizung;

Lage Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstrasse, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstrasse" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort. Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald. Kuppenheim hat eine gute Infrastruktur mit sehr guter S-Bahnverbindung ins Murgtal bis Freudenstadt, nach Karlsruhe und nach Rastatt. Ebenfalls besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Orte.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 328 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 186 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse sowie der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die attraktive Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Der Keller verfügt über weitere ca. 30 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Gepflegte Ausstattung mit Parkettböden bzw. Laminatböden. Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Das Bad hat eine Wanne und eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Toilette mit der Möglichkeit eine Dusche anzubauen. Bad / WC getrennt; Balkon; Einbauküche; Fliesen; Garage; Garten; Gartenterrasse; Keller; Kunststoff-Fenster; Massivbauweise; Ölheizung; Parkett; Zentralheizung; Lage Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstrasse, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstrasse" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort. Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald. Kuppenheim hat eine gute Infrastruktur mit sehr guter S-Bahnverbindung ins Murgtal bis Freudenstadt, nach Karlsruhe und nach Rastatt. Ebenfalls besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Orte.