Neubau von 2 Doppelhaushälften. Clever geplant. Doppelter Vorteil.

Haus zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76476

Kaufpreis

418.100 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.097 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre energieffiziente, neue Doppelhaushälfte!!!

Auf gute Nachbarschaft: Gemeinsam bauen.

Dieses moderne Doppelhaus fällt optisch sofort ins Auge. Bauen Sie das Doppelhaus zusammen mit symphatischen Baupartnern oder bauen Sie es allein und vermieten die zweite Doppelhaushälfte.

Vielleicht wollen auch die Eltern oder erwachsenen Kinder ganz nah und doch getrennt mit Privatspäre bei Ihnen wohnen?

Innen bieten die Doppelhaushälften die klassische Planung: Unten wird gewohnt und im Homeoffice gearbeitet, die Schlafzimmer sind oben, wobei das Elternschlafzimmer mit 19 m² besonders groß - und die beiden Kinderzimmer mit 15 m² bzw. 16 m² nicht viel kleiner geplant wurde.

Die Doppelhaushälfte wird im Standard ind Energeieffizienzstandard EE 55 erstellt.

Ausstattung Unser Angebot beinhaltet das Grundstück und 1 Doppelhaushälfte "Twin 138" gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung 03/2026.

Dieses Haus - von unserem Herrsteller: Keitel-Haus GmbH wird in Ausbaustufe 3 (Fast Fertig) angeboten. In der Ausstattung „Fast Fertig“ sind bei KEITEL-Haus entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten.

Architektenleistung & Statik
Bodenplatte mit seitlicher Perimeterdämmung und Erdungsband
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpentechnik
Estrich und Fußbodenheizung
Außenputz (farbig ohne Mehrpreis)
Trockenbau
Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz)
Dachsteine (Firma Braas u.a.)
Dachrinnen und Regenfallrohre
Innen- und Außenfensterbänke aus Marmor
Aluminium Rollläden
Treppenanlage aus Vollholz- Buche
Bodeneinschubtreppe
Sicherheits-Thermohaustür (farbig!) in RCN2
Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile)
Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
Heizung-Sanitär-Rohmontage & Endmontage
Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Bodengleiche- geflieste Dusche (ohne Duschtasse!)
Wärme- und Schalldämmung
Höchster Individualisierungsgrad
Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch.
Statik
Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste
Bemusterung in eigener Ausstellung in Rot am See/Brettheim
360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet.
Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen.

Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt.
Die Gesamtwohnfläche (größer oder kleiner) kann gegen Preiskorrektur (+/-) geändert angeboten werden. Zu erbringende Eigenleistungen sind:

Maler-u./ Spachtelarbeiten,
Bodenbeläge (Bad, Gäste-WC & Technikraum sind bereits gefliest!!!)
Innentüren.

Lage Das Grundstück befindet sich in Bischweier.

Das Grundstück ist über einen externen Anbieter in ERBPACHT zu "erwerben".

Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers erschlossen. Das Grundstück ist sofort bebaubar. Es handelt sich um ein Grundstück in Erbpacht. Bei "Erwerb" der Erbpacht erstatten Sie dem Erpachtgeber ausschließlich die Erschließungskosten. Der mtl. Erbpachtzins beträgt 138,00 €.

Der "gemeine, aktuelle Grundstückswert" ist z. Zt. erheblich höher.

Sie bezahlen bei diesem Angebot NUR ca. 138 €/m² für das erschlossenen Grundstück !!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können.

Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

Sonstiges INDIVIDUELLE TRAUMHÄUSER Ihre Vorteile:

Festpreisgarantie 18 Monate
Alle Häuser sind bereits im Standard mehr als 50 % besser als es die ENEV-Anforderungen
Ausstattung mit deutschen Markenprodukten
Individuelles Bauen nach Ihren Wünschen
mehr als 1.000 Haustypen: schlüsselfertig, energieeffizient - in zertifizierter Qualität.
wirtschaftliche Planungssicherheit für Sie
Alles aus einer Hand

Objektbeschreibung Ihre energieffiziente, neue Doppelhaushälfte!!! Auf gute Nachbarschaft: Gemeinsam bauen. Dieses moderne Doppelhaus fällt optisch sofort ins Auge. Bauen Sie das Doppelhaus zusammen mit symphatischen Baupartnern oder bauen Sie es allein und vermieten die zweite Doppelhaushälfte. Vielleicht wollen auch die Eltern oder erwachsenen Kinder ganz nah und doch getrennt mit Privatspäre bei Ihnen wohnen? Innen bieten die Doppelhaushälften die klassische Planung: Unten wird gewohnt und im Homeoffice gearbeitet, die Schlafzimmer sind oben, wobei das Elternschlafzimmer mit 19 m² besonders groß - und die beiden Kinderzimmer mit 15 m² bzw. 16 m² nicht viel kleiner geplant wurde. Die Doppelhaushälfte wird im Standard ind Energeieffizienzstandard EE 55 erstellt. Ausstattung Unser Angebot beinhaltet das Grundstück und 1 Doppelhaushälfte "Twin 138" gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung 03/2026. Dieses Haus - von unserem Herrsteller: Keitel-Haus GmbH wird in Ausbaustufe 3 (Fast Fertig) angeboten. In der Ausstattung „Fast Fertig“ sind bei KEITEL-Haus entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten. * Architektenleistung & Statik * Bodenplatte mit seitlicher Perimeterdämmung und Erdungsband * Ausstattung: Gehoben * Heizungsart: Wärmepumpentechnik * Estrich und Fußbodenheizung * Außenputz (farbig ohne Mehrpreis) * Trockenbau * Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz) * Dachsteine (Firma Braas u.a.) * Dachrinnen und Regenfallrohre * Innen- und Außenfensterbänke aus Marmor * Aluminium Rollläden * Treppenanlage aus Vollholz- Buche * Bodeneinschubtreppe * Sicherheits-Thermohaustür (farbig!) in RCN2 * Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile) * Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage) * Heizung-Sanitär-Rohmontage & Endmontage * Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Bodengleiche- geflieste Dusche (ohne Duschtasse!) * Wärme- und Schalldämmung * Höchster Individualisierungsgrad * Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch. * Statik * Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste * Bemusterung in eigener Ausstellung in Rot am See/Brettheim * 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug. * In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet. * Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen. + Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. + Die Gesamtwohnfläche (größer oder kleiner) kann gegen Preiskorrektur (+/-) geändert angeboten werden. Zu erbringende Eigenleistungen sind: - Maler-u./ Spachtelarbeiten, - Bodenbeläge (Bad, Gäste-WC & Technikraum sind bereits gefliest!!!) - Innentüren. Lage Das Grundstück befindet sich in Bischweier. Das Grundstück ist über einen externen Anbieter in ERBPACHT zu "erwerben". Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers erschlossen. Das Grundstück ist sofort bebaubar. Es handelt sich um ein Grundstück in Erbpacht. Bei "Erwerb" der Erbpacht erstatten Sie dem Erpachtgeber ausschließlich die Erschließungskosten. Der mtl. Erbpachtzins beträgt 138,00 €. Der "gemeine, aktuelle Grundstückswert" ist z. Zt. erheblich höher. Sie bezahlen bei diesem Angebot NUR ca. 138 €/m² für das erschlossenen Grundstück !! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können. Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne. Sonstiges INDIVIDUELLE TRAUMHÄUSER Ihre Vorteile: * Festpreisgarantie 18 Monate * Alle Häuser sind bereits im Standard mehr als 50 % besser als es die ENEV-Anforderungen * Ausstattung mit deutschen Markenprodukten * Individuelles Bauen nach Ihren Wünschen * mehr als 1.000 Haustypen: schlüsselfertig, energieeffizient - in zertifizierter Qualität. * wirtschaftliche Planungssicherheit für Sie * Alles aus einer Hand