Pflegeappartement im Seniorenzentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63579

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein rollstuhlgerechtes Pflegeappartement in einer 2022 fertiggestellten Seniorenresidenz in Freigericht.

Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von 24,60 m² und einen Anteil von 25,39 m² an den Gemeinschaftsflächen. Es ist voll möbliert und verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich sowie ein Duschbad.

Es wurde ein Mietgarantievertrag mit Wertsicherungsklausel mit dem Verwalter geschlossen. Das Appartement ist vermietet.

Die Mieteinnahme beträgt p.a. brutto 7.090,04 €; abzüglich der Erhaltungsrücklage und den nicht umlagefähigen Nebenkosten verbleibt netto 6.302,80 €.

Die Wohnanlage dient ausschließlich Wohnzwecken pflegebedürftiger Menschen als Seniorenpflegeheim § 1 Ziffer 1 HeimG. Die Wohnung darf deshalb nur von Personen bewohnt werden, die einer persönlichen Betreuung bedürfen, z. B. infolge körperlicher oder geistiger Gebrechen. Die Appartements können deshalb nur von Personen bewohnt werden, die mit dem Betreiber des Wohn- und Pflegeheimes einen Heimvertrag abgeschlossen haben.

WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung Das Gebäude wird über den Haupteingang betreten. Direkt an den Eingangsbereich schließt der Servicebereich mit Foyer, Rezeption, Café / Bistro, WCs sowie Büro für die administrativen Tätigkeiten an. Außerdem ist im Empfangsbereich eine abgetrennte Sondereigentumseinheit vorgesehen, welche als Café / Bistro genutzt wird. Des Weiteren gibt es einen Friseursalon, ein Café / Bistro, eine kleine Kapelle, sowie ein Personen- und Lastenaufzug. Auf jeder Etage sind Aufenthaltsräume angeordnet.

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und gut erreichbarer Lage von Freigericht. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein Pflege- bzw. Seniorenzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist eine gute regionale Anbindung gewährleistet: Die Städte Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main sind in gut erreichbarer Distanz und bieten zusätzliche medizinische Infrastruktur sowie weiterführende Versorgungsangebote.

Die naturnahe Lage mit umliegenden Grünflächen und Spazierwegen schafft ein ruhiges und erholsames Umfeld, das sich besonders für Bewohner eines Seniorenzentrums eignet und gleichzeitig Besuchern eine unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglicht

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Objektbeschreibung Verkauft wird ein rollstuhlgerechtes Pflegeappartement in einer 2022 fertiggestellten Seniorenresidenz in Freigericht. Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von 24,60 m² und einen Anteil von 25,39 m² an den Gemeinschaftsflächen. Es ist voll möbliert und verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich sowie ein Duschbad. Es wurde ein Mietgarantievertrag mit Wertsicherungsklausel mit dem Verwalter geschlossen. Das Appartement ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt p.a. brutto 7.090,04 €; abzüglich der Erhaltungsrücklage und den nicht umlagefähigen Nebenkosten verbleibt netto 6.302,80 €. Die Wohnanlage dient ausschließlich Wohnzwecken pflegebedürftiger Menschen als Seniorenpflegeheim § 1 Ziffer 1 HeimG. Die Wohnung darf deshalb nur von Personen bewohnt werden, die einer persönlichen Betreuung bedürfen, z. B. infolge körperlicher oder geistiger Gebrechen. Die Appartements können deshalb nur von Personen bewohnt werden, die mit dem Betreiber des Wohn- und Pflegeheimes einen Heimvertrag abgeschlossen haben. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Ausstattung Das Gebäude wird über den Haupteingang betreten. Direkt an den Eingangsbereich schließt der Servicebereich mit Foyer, Rezeption, Café / Bistro, WCs sowie Büro für die administrativen Tätigkeiten an. Außerdem ist im Empfangsbereich eine abgetrennte Sondereigentumseinheit vorgesehen, welche als Café / Bistro genutzt wird. Des Weiteren gibt es einen Friseursalon, ein Café / Bistro, eine kleine Kapelle, sowie ein Personen- und Lastenaufzug. Auf jeder Etage sind Aufenthaltsräume angeordnet. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und gut erreichbarer Lage von Freigericht. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein Pflege- bzw. Seniorenzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist eine gute regionale Anbindung gewährleistet: Die Städte Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main sind in gut erreichbarer Distanz und bieten zusätzliche medizinische Infrastruktur sowie weiterführende Versorgungsangebote. Die naturnahe Lage mit umliegenden Grünflächen und Spazierwegen schafft ein ruhiges und erholsames Umfeld, das sich besonders für Bewohner eines Seniorenzentrums eignet und gleichzeitig Besuchern eine unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglicht Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.