Wohnen zwischen Isar und Gärtnerplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

13.529 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Altbau-Ensemble aus dem Jahre 1895 wurde vollumfassend saniert. Altbau-Charme trifft Moderne.

Ein neuer Aufzug bringt Sie jetzt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und wartet auf Ihren Erstbezug.

Unter anderem wurden neue 3-fach-verglaste Fenster installiert und die Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert.

Eine moderne Fußbodenheizung wird von der wohnungseigenen Gastherme betrieben.

Hochwertiger Eichenparkettboden erstreckt sich von der Diele über die Küche bis in das Schlafzimmer.

Eine durchgängige Raumhöhe von 2,75 Metern vermittelt ein besonderes Altbau-Flair.

Mit separater Küche, großzügigem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung.

Ein Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise ebenso in der Wohnung.

Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

Altbau aus dem Jahre 1895
Ideale Lage zwischen Isar und Gärtnerplatz
Kernsanierung in 2026
Eichenparkettboden
Fußbodenheizung
Walk-in-Dusche
Handtuchheizkörper
3-fach-verglaste Fenster

Lage Die Altbauwohnung befindet sich in der Baumstraße, einer ruhigen Nebenstraße im gefragten Glockenbachviertel.

Der beliebte Stadtteil an der Isar hat viel zu bieten.

Neben den zahlreichen Cafés und Restaurants sind es besonders die renovierten Altbauten, welche der Umgebung ihren Charme verleihen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend. In nur wenigen Minuten zu Fuß sind Sie am belebten Gärtnerplatz. Die U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" liegt nur unweit Ihrer Wohnung entfernt und bringt Sie innerhalb Münchens schnell von A nach B. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur rund 10 Minuten am Marienplatz.

Ein besonderes Highlight Ihrer Wohnung ist sicherlich die direkte Nähe zur Isar: Die Baumstraße liegt in zweiter Reihe, nur rund 200 Meter zur Isar entfernt! Der weitläufige Isarpark mit ruhigen, naturbelassenen Isar-Stränden mitten in der Stadt, liegt Ihnen förmlich zu Füßen.

München ist ein sehr attraktiver Wohnort aufgrund seiner hohen Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragenden Infrastruktur.

Die Landeshauptstadt mit Herz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Museen, Theater, Konzerte und Festivals.

Die Stadt ist auch für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen bekannt, darunter der Englische Garten - einer der größten Stadtparks Europas.

Auch für Unternehmen ist München ein wichtiger Standort für Forschung und Entwicklung, insbesondere in den Bereichen Biotechnologie und IT.

Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrssystem München verfügt über ein gut ausgebautes Netz von U- und S-Bahnen sowie Straßenbahnen und Bussen, welche die Stadt mit den umliegenden Regionen verbindet.

Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Objektbeschreibung Das Altbau-Ensemble aus dem Jahre 1895 wurde vollumfassend saniert. Altbau-Charme trifft Moderne. Ein neuer Aufzug bringt Sie jetzt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und wartet auf Ihren Erstbezug. Unter anderem wurden neue 3-fach-verglaste Fenster installiert und die Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert. Eine moderne Fußbodenheizung wird von der wohnungseigenen Gastherme betrieben. Hochwertiger Eichenparkettboden erstreckt sich von der Diele über die Küche bis in das Schlafzimmer. Eine durchgängige Raumhöhe von 2,75 Metern vermittelt ein besonderes Altbau-Flair. Mit separater Küche, großzügigem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung. Ein Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise ebenso in der Wohnung. Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung - Altbau aus dem Jahre 1895 - Ideale Lage zwischen Isar und Gärtnerplatz - Kernsanierung in 2026 - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Walk-in-Dusche - Handtuchheizkörper - 3-fach-verglaste Fenster Lage Die Altbauwohnung befindet sich in der Baumstraße, einer ruhigen Nebenstraße im gefragten Glockenbachviertel. Der beliebte Stadtteil an der Isar hat viel zu bieten. Neben den zahlreichen Cafés und Restaurants sind es besonders die renovierten Altbauten, welche der Umgebung ihren Charme verleihen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und sind fußläufig zu erreichen. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. In nur wenigen Minuten zu Fuß sind Sie am belebten Gärtnerplatz. Die U-Bahnstation "Fraunhoferstraße" liegt nur unweit Ihrer Wohnung entfernt und bringt Sie innerhalb Münchens schnell von A nach B. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur rund 10 Minuten am Marienplatz. Ein besonderes Highlight Ihrer Wohnung ist sicherlich die direkte Nähe zur Isar: Die Baumstraße liegt in zweiter Reihe, nur rund 200 Meter zur Isar entfernt! Der weitläufige Isarpark mit ruhigen, naturbelassenen Isar-Stränden mitten in der Stadt, liegt Ihnen förmlich zu Füßen. München ist ein sehr attraktiver Wohnort aufgrund seiner hohen Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragenden Infrastruktur. Die Landeshauptstadt mit Herz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Museen, Theater, Konzerte und Festivals. Die Stadt ist auch für ihre zahlreichen Parks und Grünflächen bekannt, darunter der Englische Garten - einer der größten Stadtparks Europas. Auch für Unternehmen ist München ein wichtiger Standort für Forschung und Entwicklung, insbesondere in den Bereichen Biotechnologie und IT. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrssystem München verfügt über ein gut ausgebautes Netz von U- und S-Bahnen sowie Straßenbahnen und Bussen, welche die Stadt mit den umliegenden Regionen verbindet. Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!