Ihr neues Zuhause mit Raum für Ideen – Bungalow in ruhiger Lage von Graben-Neudorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76676

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.946 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Graben-Neudorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil auf einem großzügigen Grundstück mit 541 m² Fläche.

INFO: Das Haus ist aktuell unbewohnt und wir gerade geräumt. Bei den aktuell verbauten Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um Fenster aus dem Baujahr, die durch zeitgemäße Fenster ersetzt werden sollten. Die Öl-Zentralheizung (Buderus) stammt aus dem Jahr 1988.

Dieses Haus bietet viel Platz und enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen.

Auf rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie:

ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, praktische Nebenflächen wie Diele, Garderobe und Abstellraum.

Der angrenzende Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten ein. Ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Mehr als nur Wohnen: zusätzliche Möglichkeiten im Untergeschoss. Das vollunterkellerte Haus eröffnet Ihnen zusätzliche Perspektiven:

Hier stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können beispielsweise als: Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice.

Diese vielseitigen Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Komfort & Außenbereich: Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück, großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum, ruhige und gewachsene Wohnlage

Bauweise & Ausstattung

Baujahr: 1973, Massivbauweise, klassisches Satteldach (nicht ausgebaut) Zentrale Heizungsanlage (Buderus, Baujahr 1988) inkl. Warmwasseraufbereitung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet sondern Perspektive.

Ausstattung

Einfamilienhaus (Baujahr 1973)
Bungalow-Stil
Satteldach (nicht ausgebaut)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Drei Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
Separate Küche
Tageslichtbad
Gäste-WC
Voll unterkellert
Zentrale Heizungsanlage (Buderus)
Großzügiges Grundstück
Einzelgarage

Lage Graben-Neudorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:

Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.

Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:

www.kkimmobilien.net

Objektbeschreibung In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Graben-Neudorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil auf einem großzügigen Grundstück mit 541 m² Fläche. INFO: Das Haus ist aktuell unbewohnt und wir gerade geräumt. Bei den aktuell verbauten Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um Fenster aus dem Baujahr, die durch zeitgemäße Fenster ersetzt werden sollten. Die Öl-Zentralheizung (Buderus) stammt aus dem Jahr 1988. Dieses Haus bietet viel Platz und enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Auf rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, praktische Nebenflächen wie Diele, Garderobe und Abstellraum. Der angrenzende Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten ein. Ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Mehr als nur Wohnen: zusätzliche Möglichkeiten im Untergeschoss. Das vollunterkellerte Haus eröffnet Ihnen zusätzliche Perspektiven: Hier stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können beispielsweise als: Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Diese vielseitigen Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Komfort & Außenbereich: Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück, großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum, ruhige und gewachsene Wohnlage Bauweise & Ausstattung Baujahr: 1973, Massivbauweise, klassisches Satteldach (nicht ausgebaut) Zentrale Heizungsanlage (Buderus, Baujahr 1988) inkl. Warmwasseraufbereitung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet sondern Perspektive. Ausstattung - Einfamilienhaus (Baujahr 1973) - Bungalow-Stil - Satteldach (nicht ausgebaut) - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Drei Schlafzimmer mit flexibler Nutzung - Separate Küche - Tageslichtbad - Gäste-WC - Voll unterkellert - Zentrale Heizungsanlage (Buderus) - Großzügiges Grundstück - Einzelgarage Lage Graben-Neudorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER: Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information. Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises. Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kkimmobilien.net