Goldstück! Heute top vermietet, in 4 Jahren Ihr Platz zwischen Meer und Naturschutzgebiet
Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669
Kaufpreis
489.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
6.986 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese herrlich sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint das, was an der Ostseeküste sehr gesucht wird: naturnahe Lage, kurze Wege und langfristige Werthaltigkeit.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Duschbad. Ein Stellplatz, Fahrradkeller sowie Waschkeller ergänzen die praktische Ausstattung.
Eine außergewöhnliche Kapitalanlage in ausgezeichneter Lage in Timmendorfer Strand: modern, hell, hochwertig ausgestattet und eingebettet in ein grünes, ruhiges Umfeld. Ideal für Anleger, die Wohnqualität, Lage und Platz zu schätzen wissen: Vermietet für 4 Jahre, danach sind Eigennutzung, Vermietung oder Ferienvermietung möglich.
Ausstattung
Zwischen Meer und Wald: Eine Investition in Lebensqualität
Energieeffizienzklasse C | Baujahr 2015 | € 489.000
ca. 69,66 m², 1. OG, ruhige Sackgassenlage
ruhige, gewachsene Nachbarschaft
+ Balkon
+ Keller
+ Stellplatz
Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller
+ parkähnlicher Gartenbereich am Haus
Raumaufteilung
3 Zimmer: offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten ca. 12 qm großen Sonnenbalkon + Schlaf- und Gästezimmer sowie Duschbad mit Fenster + Abstellraum
Ausstattung + Technik
2015 moderne Holz-Pelletheizung
moderne Küche mit Miele-Geräten
Parkett, moderne Fliesen, Fenster mit 3-fach-Verglasung
€ 296,51 Hausgeld + € 9,92 Rücklage mtl.
Lage
In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie den Strand von Timmendorfer Strand. Direkt vor der Haustür beginnen Waldflächen und ein Naturschutzgebiet, die zu Spaziergängen, Radtouren und einem entschleunigten Alltag einladen.
Die Kombination aus Ostseenähe, unmittelbarem Zugang zur Natur und der top Vermietung macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition für Menschen, die Lebensqualität und wertsteigende Perspektive gleichermaßen schätzen. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten Scharbeutz, Niendorf oder Lübeck. Auch Hamburg erreichen Sie in unter einer Stunde Fahrtzeit.
Eine renditestark vermietete Wohnung zwischen Meer und Wald - einfach sagenhaft schön!
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 843 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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