Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 gepfegten Einheiten Anlageobjekt - provisionsfrei für den Käufer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49086

Kaufpreis

1.275.000 €

Zimmer

638 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.998 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Eigentumsgrundstück von ca. 1.101 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 638,27 m²
8 Wohneinheiten
10 Stellplätze
Baujahr 1982
Wohnflächen von ca. 45 m² bis 101 m²
Jahresnettomieteinahmen von aktuell ca. EUR 69.840,-

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Lüstringen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf sehr gut abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Lüstringen regelmäßig mit der Osnabrücker Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Pkw.

Darüber hinaus profitiert der Standort von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A33. Diese gewährleisten kurze Fahrtzeiten in Richtung Münster, Bielefeld, Hannover und in die umliegenden Regionen wodurch die Immobilie auch für Berufspendler besonders interessant ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hevoragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Vermietungsqualität.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und zehn offenen PKW-Stellplätzen wurde im Jahr 1982 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es bietet insgesamt ca. 638 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohnungen und zwei Apartments. Der Wohnungsmix kann zu Vermietungszwecken als ideal angesehen werden. So verfügen sie über unterschiedliche Größen angefangen beim ca. 45 m² großen Apartment bis hin zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Jede der sechs Wohnungen verfügt über einen Balkon und einen zugeordneten Stellplatz. Ausstattung - Eigentumsgrundstück von ca. 1.101 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 638,27 m² - 8 Wohneinheiten - 10 Stellplätze - Baujahr 1982 - Wohnflächen von ca. 45 m² bis 101 m² - Jahresnettomieteinahmen von aktuell ca. EUR 69.840,- Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Lüstringen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf sehr gut abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Lüstringen regelmäßig mit der Osnabrücker Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Pkw. Darüber hinaus profitiert der Standort von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A33. Diese gewährleisten kurze Fahrtzeiten in Richtung Münster, Bielefeld, Hannover und in die umliegenden Regionen wodurch die Immobilie auch für Berufspendler besonders interessant ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hevoragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Vermietungsqualität.