Lichtdurchflutete Maisonette mit Stellplatz, Balkon & Weitblick – sofort bezugsfrei in GN-Meerholz

Dachgeschoss zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63571

Kaufpreis

269.000 €

2.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.022 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Maisonette mit Loftgefühl, Galerie und Weitblick – Ihr neues Zuhause über den Dächern von Meerholz

Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Wohnungen, die begeistern.

Schon beim Betreten fällt auf, was diese Immobilie besonders macht: der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit offener Galerie, viel Tageslicht und einer Raumhöhe, die man in klassischen Eigentumswohnungen kaum findet.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein modernes Loft erinnert als an eine gewöhnliche Dachgeschosswohnung. Nach Feierabend auf dem Balkon sitzen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Abendsonne genießen – genau dafür wurde diese Wohnung gemacht.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem über 36 m² großen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie einer großzügigen Galerie.

Gerade die Galerie eröffnet viele Möglichkeiten: Sie eignet sich perfekt als stilvoller Homeoffice-Bereich, Lesezimmer, Fitness- oder Hobbyraum – oder einfach als zusätzlicher Wohnbereich mit besonderem Ambiente.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet gleichzeitig die Chance, Küche und Bad ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Statt die Kompromisse eines Vorbesitzers zu übernehmen, schaffen Sie sich Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich wünschen.

Die gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Parteien vermittelt Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestelle sowie die A66 sind schnell erreichbar. Hanau und Frankfurt sind damit auch für Pendler hervorragend angebunden.

Ein Garagenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume ergänzen dieses attraktive Angebot.

Das erwartet Sie

✔ ca. 89 m² Wohnfläche

✔ außergewöhnlicher Wohnbereich mit Galerie

✔ Loftähnliches Raumgefühl

✔ großer Wohn-/Essbereich mit über 36 m²

✔ sonniger Balkon mit schönem Weitblick

✔ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

✔ separates Gäste-WC

✔ großzügige Galerie – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort

✔ Garagenstellplatz

✔ eigener Kellerraum

✔ gepflegte Wohnanlage

✔ sofort bezugsfrei

✔ hervorragende Anbindung an Hanau und Frankfurt über die A66

Warum diese Wohnung anders ist: Wer eine standardisierte Neubauwohnung sucht, wird hier vermutlich nicht fündig.

Wer jedoch eine Wohnung mit Charakter, außergewöhnlichem Raumgefühl und der Möglichkeit sucht, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, sollte sich diese Maisonette unbedingt ansehen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst davon, wie besonders sich Wohnen unter dem Dach anfühlen kann.

Ausstattung -Ideal für Homeoffice -Nur wenige Minuten bis A66 und den ÖPNV -ca. 89 m² Wohnfläche -Großer Wohn-/Essbereich mit über 36 m² -Balkon mit Blick ins Grüne -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -Gäste-WC -Fester Stellplatz -Sofort bezugsfrei -Ruhige Wohnlage

Lage Nach Feierabend in wenigen Minuten zu Hause! Mit der A66 direkt vor der Tür erreichen Sie Hanau und Frankfurt bequem. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und ÖPNV.

Fahrtzeiten mit dem PKW (ca., je nach Verkehr): Hanau: ca. 20 min (~20 km) Frankfurt am Main: ca. 40 min (~45 km) Gießen: ca. 50 min (~60 km)

Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss: ca. 1–2 km zur A 66 Anschlussstelle Gelnhausen‑West oder ‑Ost

ÖPNV‑Möglichkeiten: Bahn: Regionalexpress RE 50 (Fulda–Frankfurt), Regionalbahn RB 51 (Wächtersbach–Frankfurt), RB 46 (Gießen–Gelnhausen) – Haltepunkt im Hauptbahnhof Gelnhausen Bus: Städtische Buslinien verbinden Kernstadt und Ortsteile wie Hailer, Meerholz, etc.

Sonstiges Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Unsere Finanzberater helfen Ihnen gern unabhängig, schnell und für Sie kostenfrei weiter.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marktplatz Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei natürlichen Personen die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszug mit Angabe des wirtschaftlich Berechtigten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 Geldwäschegesetz.

Weiter weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Teile des Exposés sowie der Bilder wurden mit KI (Künstlicher Intelligenz) bearbeitet.

Objektbeschreibung Maisonette mit Loftgefühl, Galerie und Weitblick – Ihr neues Zuhause über den Dächern von Meerholz Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Wohnungen, die begeistern. Schon beim Betreten fällt auf, was diese Immobilie besonders macht: der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit offener Galerie, viel Tageslicht und einer Raumhöhe, die man in klassischen Eigentumswohnungen kaum findet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein modernes Loft erinnert als an eine gewöhnliche Dachgeschosswohnung. Nach Feierabend auf dem Balkon sitzen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Abendsonne genießen – genau dafür wurde diese Wohnung gemacht. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem über 36 m² großen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie einer großzügigen Galerie. Gerade die Galerie eröffnet viele Möglichkeiten: Sie eignet sich perfekt als stilvoller Homeoffice-Bereich, Lesezimmer, Fitness- oder Hobbyraum – oder einfach als zusätzlicher Wohnbereich mit besonderem Ambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet gleichzeitig die Chance, Küche und Bad ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Statt die Kompromisse eines Vorbesitzers zu übernehmen, schaffen Sie sich Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich wünschen. Die gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Parteien vermittelt Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestelle sowie die A66 sind schnell erreichbar. Hanau und Frankfurt sind damit auch für Pendler hervorragend angebunden. Ein Garagenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume ergänzen dieses attraktive Angebot. Das erwartet Sie ✔ ca. 89 m² Wohnfläche ✔ außergewöhnlicher Wohnbereich mit Galerie ✔ Loftähnliches Raumgefühl ✔ großer Wohn-/Essbereich mit über 36 m² ✔ sonniger Balkon mit schönem Weitblick ✔ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ✔ separates Gäste-WC ✔ großzügige Galerie – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort ✔ Garagenstellplatz ✔ eigener Kellerraum ✔ gepflegte Wohnanlage ✔ sofort bezugsfrei ✔ hervorragende Anbindung an Hanau und Frankfurt über die A66 Warum diese Wohnung anders ist: Wer eine standardisierte Neubauwohnung sucht, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch eine Wohnung mit Charakter, außergewöhnlichem Raumgefühl und der Möglichkeit sucht, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, sollte sich diese Maisonette unbedingt ansehen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst davon, wie besonders sich Wohnen unter dem Dach anfühlen kann. Ausstattung -Ideal für Homeoffice -Nur wenige Minuten bis A66 und den ÖPNV -ca. 89 m² Wohnfläche -Großer Wohn-/Essbereich mit über 36 m² -Balkon mit Blick ins Grüne -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -Gäste-WC -Fester Stellplatz -Sofort bezugsfrei -Ruhige Wohnlage Lage Nach Feierabend in wenigen Minuten zu Hause! Mit der A66 direkt vor der Tür erreichen Sie Hanau und Frankfurt bequem. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig in einer gepflegten Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und ÖPNV. Fahrtzeiten mit dem PKW (ca., je nach Verkehr): Hanau: ca. 20 min (~20 km) Frankfurt am Main: ca. 40 min (~45 km) Gießen: ca. 50 min (~60 km) Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss: ca. 1–2 km zur A 66 Anschlussstelle Gelnhausen‑West oder ‑Ost ÖPNV‑Möglichkeiten: Bahn: Regionalexpress RE 50 (Fulda–Frankfurt), Regionalbahn RB 51 (Wächtersbach–Frankfurt), RB 46 (Gießen–Gelnhausen) – Haltepunkt im Hauptbahnhof Gelnhausen Bus: Städtische Buslinien verbinden Kernstadt und Ortsteile wie Hailer, Meerholz, etc. Sonstiges Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Unsere Finanzberater helfen Ihnen gern unabhängig, schnell und für Sie kostenfrei weiter. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marktplatz Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, die Identität seiner Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei natürlichen Personen die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszug mit Angabe des wirtschaftlich Berechtigten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 Geldwäschegesetz. Weiter weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Teile des Exposés sowie der Bilder wurden mit KI (Künstlicher Intelligenz) bearbeitet.