Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

586.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.924 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner offener Einbauküche, der ein einladendes Ambiente für Alltag und Gäste schafft. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der gesamten Wohnung eine besonders lichtdurchflutete und freundliche Ausstrahlung. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse beziehungsweise der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnraum auf wunderbare Weise nach außen erweitert.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer bieten hohen Komfort: eines mit Dusche und Badewanne, das andere ebenfalls modern ausgestattet mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet, während die Badezimmer mit zeitlos modernen Fliesen und edlen Keramiken überzeugen. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Diese besondere Wohnung vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Raumaufteilung und eine attraktive Außenfläche zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Ausstattung

außergewöhnliche Raumaufteilung
Einbauküche
Gäste WC mit Dusche
Bad mit Badewanne und Dusche
großer Balkon mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung
elektrische Rolläden

Lage Südwestlich von Hamburg liegt die Immobilie direkt in der Estetalstraße in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit überwiegender Einzelhausbebauung in Buxtehude und ist somit zentral und verkehrsgünstig gelegen. Gute Autobahnanbindungen an die A1, A7 und A26 sowie der Bahnhof befinden sich in nächster Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das weiträumige Freibad und ein großflächiger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die gute Lage erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Hafen mit dem PKW innerhalb einer halben Stunde. Der Buxtehuder Bahnhof bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen an den HVV sowie auch zur Fernbahn. Eine gute medizinische Versorgung ist in Buxtehude durch zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie auch durch das Elbe Klinikum gewährleistet. Auch an Bildungsstätten fehlt es in Buxtehude nicht. Neben Kindergärten und Grundschulen werden Realschulen, Gymnasien und eine berufsbildende Schule geboten. Mit der Hochschule21 bietet Buxtehude sogar die Möglichkeit eines Dualen Studiums. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie zahlreiche auch internationale Gastronomien runden das Gesamtbild Buxtehudes ab.

Sonstiges Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese wunderschön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen, äußerst gepflegten Gebäudeensembles aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen gut durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen, ein angenehmes Raumgefühl und die sehr gepflegte Ausstattung verleihen der Wohnung einen nahezu neuwertigen Charakter und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner offener Einbauküche, der ein einladendes Ambiente für Alltag und Gäste schafft. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der gesamten Wohnung eine besonders lichtdurchflutete und freundliche Ausstrahlung. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse beziehungsweise der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnraum auf wunderbare Weise nach außen erweitert. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer bieten hohen Komfort: eines mit Dusche und Badewanne, das andere ebenfalls modern ausgestattet mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet, während die Badezimmer mit zeitlos modernen Fliesen und edlen Keramiken überzeugen. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Diese besondere Wohnung vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Raumaufteilung und eine attraktive Außenfläche zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ausstattung - außergewöhnliche Raumaufteilung - Einbauküche - Gäste WC mit Dusche - Bad mit Badewanne und Dusche - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Fußbodenheizung - elektrische Rolläden Lage Südwestlich von Hamburg liegt die Immobilie direkt in der Estetalstraße in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit überwiegender Einzelhausbebauung in Buxtehude und ist somit zentral und verkehrsgünstig gelegen. Gute Autobahnanbindungen an die A1, A7 und A26 sowie der Bahnhof befinden sich in nächster Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das weiträumige Freibad und ein großflächiger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Durch die gute Lage erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Hafen mit dem PKW innerhalb einer halben Stunde. Der Buxtehuder Bahnhof bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen an den HVV sowie auch zur Fernbahn. Eine gute medizinische Versorgung ist in Buxtehude durch zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie auch durch das Elbe Klinikum gewährleistet. Auch an Bildungsstätten fehlt es in Buxtehude nicht. Neben Kindergärten und Grundschulen werden Realschulen, Gymnasien und eine berufsbildende Schule geboten. Mit der Hochschule21 bietet Buxtehude sogar die Möglichkeit eines Dualen Studiums. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie zahlreiche auch internationale Gastronomien runden das Gesamtbild Buxtehudes ab. Sonstiges Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 586.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.600 €): 2.505 € / Monat
20% Eigenkapital (117.200 €): 2.227 € / Monat
30% Eigenkapital (175.800 €): 1.948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 831 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung