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Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384

Kaufpreis

139.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

39 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 39,16 m². Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1972 und sie befindet sich auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D und es steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem großen Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, um an warmen Tagen draußen zu relaxen. Durch die große Fensterfront im Wohnbereich ist die Wohnung hell und freundlich. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Wohnung suchen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weinstadt, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und schönen Alleen aus, die zum Spazieren und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Weinstadt liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Die Stadt selbst begeistert mit ihrem historischen Stadtkern und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten wie Museen und Veranstaltungen. Auch für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, wie beispielsweise Wanderungen durch die Weinberge der umliegenden Region. Die Region um Weinstadt ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen, Wäldern und Flüssen. Die Weinbau-Tradition der Gegend spiegelt sich in den zahlreichen Weinfesten und gemütlichen Besenwirtschaften wider, die zum Genießen und Entspannen einladen. Zudem bietet die Region ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität, die sie zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt macht. Die Etagenwohnung in der Schubertstraße 14 ist somit ideal gelegen, um das Beste aus Stadt und Land zu genießen. Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle Beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
Strom

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €)
594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €)
528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €)
462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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