🏡 Grün wohnen, schnell in Stuttgart: 140qm Neubau-Reiheneckhaus 🏡

Reiheneckhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

759.500 €

Zimmer

Bad

141 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.387 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Beratung nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende.***

!!! Baubeginn erfolgt !!! Ihr neues Familien-Zuhause: Das hier angebotene Reiheneckhaus „C4" bietet mit einer Wohnfläche von ca. 141 qm viel Platz.

Funktionale Grundrisse im ganzen Haus mit großflächigen Fensterelementen sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser grenzt direkt an eine Spielstraße, die hier als Sackgasse endet. Ein großzügiger Abstand zu den Nachbargebäuden sorgt für ein offenes Wohngefühl im Haus und im Garten.

Die Wärmeversorgung Ihres neuen Zuhauses erfolgt umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das sorgt für niedrige Nebenkosten.

Ausstattung HIGHLIGHTS:

Familiengerechtes Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün.
Durchdachter Grundriss mit mindestens 5 Zimmern, und einer Wohnfläche von ca. 141 m2
Grundstücksfläche von ca. 235 qm
2 Außenstellplätze, davon einer mit Carport, sind bereits im Preis enthalten!
Energieerzeugung mit modernen Wärmepumpen, die in Verbindung mit der gut gedämmten Gebäudehülle für sehr niedrige Energienebenkosten sorgen.
Helle und behagliche Wohnräume durch große Fensterelemente sowie nach Süden ausgerichtete Terrassen und Gärten
heller Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen nach Süden und Westen
Glasfaseranschluss im Gebäude für Highspeed im Homeoffice

Lage Das Wohnquartier „Dahlien-Gärten“ entsteht im naturnah gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in nächster Nähe. Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen sind zahlreich im nahegelegenen Leonberg vertreten. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich. Zudem ist durch den Leonberger Bahnhof eine direkte ÖPNV-Anbindung in Richtung Stuttgart und Böblingen über die S-Bahn-Linien S6 und S60 vorhanden. Leonberg-Warmbronn mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der internationalen Verkehrsachsen A8 und A81. Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist.

ENTFERNUNGEN:

Bushaltestelle 0,15 km Bäckerei 0,15 km Kindergarten 0,27 km 3 Spielplätze im Umfeld 0,30 km Apotheke 0,30 km Supermarkt 0,45 km Hausarzt 0,50 km Grundschule 1,10 km A8/A81 Leo-West 4,00 km Weiterführende Schulen 5,10 km S-Bahnhof Renningen 5,50 km S-Bahnhof Leonberg 6,80 km Kinderarzt Leonberg 6,50 km Bosch Campus Leonberg 6,50 km Bosch Campus Malmsheim 9,00 km Mercedes Sindelfingen 11,50 km Trumpf Ditzingen 12,50 km Porsche Weissach 15,50 km

Sonstiges Bei uns kaufen Sie zum Festpreis mit 100% Preissicherheit und garantiertem Bezugstermin.

In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.

Objektbeschreibung *** Beratung nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende.*** !!! Baubeginn erfolgt !!! Ihr neues Familien-Zuhause: Das hier angebotene Reiheneckhaus „C4" bietet mit einer Wohnfläche von ca. 141 qm viel Platz. Funktionale Grundrisse im ganzen Haus mit großflächigen Fensterelementen sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Dieser grenzt direkt an eine Spielstraße, die hier als Sackgasse endet. Ein großzügiger Abstand zu den Nachbargebäuden sorgt für ein offenes Wohngefühl im Haus und im Garten. Die Wärmeversorgung Ihres neuen Zuhauses erfolgt umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das sorgt für niedrige Nebenkosten. Ausstattung HIGHLIGHTS: - Familiengerechtes Wohnquartier mit verkehrsberuhigten (Spiel-)Flächen und viel Grün. - Durchdachter Grundriss mit mindestens 5 Zimmern, und einer Wohnfläche von ca. 141 m2 - Grundstücksfläche von ca. 235 qm - 2 Außenstellplätze, davon einer mit Carport, sind bereits im Preis enthalten! - Energieerzeugung mit modernen Wärmepumpen, die in Verbindung mit der gut gedämmten Gebäudehülle für sehr niedrige Energienebenkosten sorgen. - Helle und behagliche Wohnräume durch große Fensterelemente sowie nach Süden ausgerichtete Terrassen und Gärten - heller Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen nach Süden und Westen - Glasfaseranschluss im Gebäude für Highspeed im Homeoffice Lage Das Wohnquartier „Dahlien-Gärten“ entsteht im naturnah gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in nächster Nähe. Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen sind zahlreich im nahegelegenen Leonberg vertreten. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich. Zudem ist durch den Leonberger Bahnhof eine direkte ÖPNV-Anbindung in Richtung Stuttgart und Böblingen über die S-Bahn-Linien S6 und S60 vorhanden. Leonberg-Warmbronn mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der internationalen Verkehrsachsen A8 und A81. Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. ENTFERNUNGEN: Bushaltestelle 0,15 km Bäckerei 0,15 km Kindergarten 0,27 km 3 Spielplätze im Umfeld 0,30 km Apotheke 0,30 km Supermarkt 0,45 km Hausarzt 0,50 km Grundschule 1,10 km A8/A81 Leo-West 4,00 km Weiterführende Schulen 5,10 km S-Bahnhof Renningen 5,50 km S-Bahnhof Leonberg 6,80 km Kinderarzt Leonberg 6,50 km Bosch Campus Leonberg 6,50 km Bosch Campus Malmsheim 9,00 km Mercedes Sindelfingen 11,50 km Trumpf Ditzingen 12,50 km Porsche Weissach 15,50 km Sonstiges Bei uns kaufen Sie zum Festpreis mit 100% Preissicherheit und garantiertem Bezugstermin. ***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.***

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 759.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.950 €): 3.247 € / Monat
20% Eigenkapital (151.900 €): 2.886 € / Monat
30% Eigenkapital (227.850 €): 2.525 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 926 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🏡 Grün wohnen, schnell in Stuttgart: 140qm Neubau-Reiheneckhaus 🏡

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis

Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau

Wohntraum im Neubau: Einfamilienhaus in Gärtringen

Reihenmittelhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Reihenendhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - 3 Wohneinheiten in gefragter Lage und top Rendite

Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

"Wohnen in herrlicher Randlage mit Blick in die Natur" Sonniges EFH in Weissach mit 6 großen Zimmern

"Mit Bau begonnen - Einzug Frühjahr 2027!" Hochwertige DHH in Gärtringen