Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgarage in gefragter Lage von Frankfurt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

5.701 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massivbauweise
Satteldach
Betondachziegel
Vollunterkellert
Gas-Zentralheizung aus 2022
doppelverglaste Holzfenster, weiß
Rollläden
Parkett-/Laminat- und Fliesenböden
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
separates WC
Einbauküche
Terrasse
Gemeinschaftlicher Waschraum
Fahrradraum
separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Heddernheim, einem gewachsenen Stadtteil im Norden Frankfurts. Die Mark-Aurel-Straße liegt in einem wohnbaulich geprägten Umfeld mit überwiegend kleinteiliger Bebauung und guter städtischer Infrastruktur. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen. Das NordWestZentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist ebenso gut erreichbar wie die U-Bahn-Anbindungen in Richtung Innenstadt, Nordweststadt, Riedberg, Oberursel und Bad Homburg. Heddernheim verfügt über mehrere U-Bahn-Stationen und ist insgesamt sehr gut an das Frankfurter ÖPNV-Netz angebunden. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die Rosa-Luxemburg-Straße und die Anbindung an die A 661 besteht eine gute regionale Erreichbarkeit innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U-Bahn in kurzer Zeit erreichbar; zugleich liegen die nördlichen Frankfurter Stadtteile, der Taunus sowie wichtige Wirtschaftsstandorte wie Eschborn und Bad Homburg in gut erreichbarer Entfernung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnung in einer etablierten Frankfurter Wohnlage suchen.

Sonstiges Die Wohnung steht leer.

Die Einbauküche sowie das sich in der Wohnung befindliche Inventar sind im Preis mitinbegriffen.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Heddernheim. Das Gebäude wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnung ist Bestandteil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst helle Wohnräume mit Parkett- bzw. Laminatboden, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ergänzend stehen ein Terrassenbereich, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenflächen wie Waschraum und Fahrradraum zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der zum Angebot gehörende Tiefgaragenstellplatz, der das Objekt in dieser Frankfurter Stadtteillage sinnvoll abrundet. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gewachsener Wohnlage von Frankfurt-Heddernheim suchen. Ausstattung - Massivbauweise - Satteldach - Betondachziegel - Vollunterkellert - Gas-Zentralheizung aus 2022 - doppelverglaste Holzfenster, weiß - Rollläden - Parkett-/Laminat- und Fliesenböden - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - separates WC - Einbauküche - Terrasse - Gemeinschaftlicher Waschraum - Fahrradraum - separates Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Heddernheim, einem gewachsenen Stadtteil im Norden Frankfurts. Die Mark-Aurel-Straße liegt in einem wohnbaulich geprägten Umfeld mit überwiegend kleinteiliger Bebauung und guter städtischer Infrastruktur. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen. Das NordWestZentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist ebenso gut erreichbar wie die U-Bahn-Anbindungen in Richtung Innenstadt, Nordweststadt, Riedberg, Oberursel und Bad Homburg. Heddernheim verfügt über mehrere U-Bahn-Stationen und ist insgesamt sehr gut an das Frankfurter ÖPNV-Netz angebunden. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die Rosa-Luxemburg-Straße und die Anbindung an die A 661 besteht eine gute regionale Erreichbarkeit innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U-Bahn in kurzer Zeit erreichbar; zugleich liegen die nördlichen Frankfurter Stadtteile, der Taunus sowie wichtige Wirtschaftsstandorte wie Eschborn und Bad Homburg in gut erreichbarer Entfernung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnung in einer etablierten Frankfurter Wohnlage suchen. Sonstiges Die Wohnung steht leer. Die Einbauküche sowie das sich in der Wohnung befindliche Inventar sind im Preis mitinbegriffen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.