Modernes Einfamilienhaus in Schöppenstedt / Eitzum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38170

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.991 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Familienleben bis zum separaten Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien.

Wichtig zu erwähnen ist , dass die aktuelle Gas - Brennwerttherme einen Defekt aufweist und wir daher den Kaufpreis deutlich reduziert haben. Somit bleibt mehr Potenzial für andere Modernisierungen.

Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie als ein Haus, das sofort bewohnbar ist und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Kaufimmobilie in angenehmer Wohnlage, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Raum, Komfort und Alltagstauglichkeit vereint.

Ausstattung

Kabel-/Sat-TV
Terrasse
Zentralheizung (Brennwerttechnik)
Gasheizung
Doppelgarage
Glasfaseranschluss
Isolierverglasung

Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Dahlum / Eitzum, eingebettet in die sanfte Landschaft Niedersachsens. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine optimale Balance aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Der nächstgelegene Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Grundschule und Realschule sind in einer komfortablen Fahrdistanz erreichbar, während das Gymnasium ebenfalls gut angeschlossen ist und eine qualitativ hochwertige Bildung für ältere Kinder bietet.

Aktive Pendler und Reisende profitieren von der Nähe zur Autobahn, die in weniger als 16 Kilometern erreichbar ist und eine hervorragende Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Kurz gesagt, diese Wohnlage vereint einen entspannten Lebensstil mit praktischer Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass die Maklerprovision zu gleichen Teilen bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Dahlum / Eitzum erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 – ideal für Paare oder Familien, die ein solides Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Familienleben bis zum separaten Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien. Wichtig zu erwähnen ist , dass die aktuelle Gas - Brennwerttherme einen Defekt aufweist und wir daher den Kaufpreis deutlich reduziert haben. Somit bleibt mehr Potenzial für andere Modernisierungen. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie als ein Haus, das sofort bewohnbar ist und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Kaufimmobilie in angenehmer Wohnlage, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Raum, Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Ausstattung - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Zentralheizung (Brennwerttechnik) - Gasheizung - Doppelgarage - Glasfaseranschluss - Isolierverglasung Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Dahlum / Eitzum, eingebettet in die sanfte Landschaft Niedersachsens. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine optimale Balance aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert. Grundschule und Realschule sind in einer komfortablen Fahrdistanz erreichbar, während das Gymnasium ebenfalls gut angeschlossen ist und eine qualitativ hochwertige Bildung für ältere Kinder bietet. Aktive Pendler und Reisende profitieren von der Nähe zur Autobahn, die in weniger als 16 Kilometern erreichbar ist und eine hervorragende Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Kurz gesagt, diese Wohnlage vereint einen entspannten Lebensstil mit praktischer Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Sonstiges Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass die Maklerprovision zu gleichen Teilen bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com