Gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in Westhagen

Wohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38444

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.779 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus sich der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie sowohl auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt, als auch auf einen zusätzlichen kleinen Balkon zur Vorderseite des Gebäudes.

Ein separater Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über praktische Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2023 modernisiert, sodass sie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude, der bereits im Angebot enthalten ist.

Die Wohnung steht auf einem Eigentumsgrundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Wasser, die Flurreinigung sowie der Winterdienst. Lediglich die Kosten für Strom und Fernwärme werden vom Eigentümer bzw. Bewohner separat mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in Wolfsburg suchen. Die gelungene Raumaufteilung, die beiden Außenbereiche sowie der Stellplatz und der neue Aufzug machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung

Eigentumsgrundstück
eigener Stellplatz
separater Kellerraum
drei Schlafzimmer
Loggia und Balkon
modernisierter Fahrstuhl
95 m² Wohnfläche

Lage Die Wohnung liegt im Wolfsburger Stadtteil Westhagen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind Sie durch regelmäßige Busverbindungen, wie die Linie 201 zum Hauptbahnhof, bestens angebunden. Schulen, Kindergärten und eine vielfältige Gemeinschaft machen den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage im Wolfsburger Stadtteil Westhagen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des neu installierten Fahrstuhls bequem und komfortabel erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus sich der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie sowohl auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt, als auch auf einen zusätzlichen kleinen Balkon zur Vorderseite des Gebäudes. Ein separater Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über praktische Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2023 modernisiert, sodass sie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude, der bereits im Angebot enthalten ist. Die Wohnung steht auf einem Eigentumsgrundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Wasser, die Flurreinigung sowie der Winterdienst. Lediglich die Kosten für Strom und Fernwärme werden vom Eigentümer bzw. Bewohner separat mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in Wolfsburg suchen. Die gelungene Raumaufteilung, die beiden Außenbereiche sowie der Stellplatz und der neue Aufzug machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ausstattung - Eigentumsgrundstück - eigener Stellplatz - separater Kellerraum - drei Schlafzimmer - Loggia und Balkon - modernisierter Fahrstuhl - 95 m² Wohnfläche Lage Die Wohnung liegt im Wolfsburger Stadtteil Westhagen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind Sie durch regelmäßige Busverbindungen, wie die Linie 201 zum Hauptbahnhof, bestens angebunden. Schulen, Kindergärten und eine vielfältige Gemeinschaft machen den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv.