Bremen Vahr | vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.472 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese helle und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bremen/ Vahr.

Über den Aufzug gelangen Sie auf einen kleinen Laubengang von außen in die Wohnung. Die ca. 72 qm große Wohnung hat einen schönen Grundriss mit einer großzügigen Diele mit Abstellraum, einer separaten Küche und einem herrlichen ca. 27 qm großen Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer verfügt über einen schönen Lichteinfall aus Westen.

Der überdachte Balkon in Südlage bietet einen eindrucksvollen Weitblick über das Wohngebiet.

Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Backofen und Herd, auch die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Fußböden: Laminat. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz im Haus, sowie ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist für 725 € zzgl. Betriebskosten an eine Einzelperson langfristig vermietet.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ein Schwimmbad, mit Sonnenterrasse, eine Saunaanlage sowie eine bei Bedarf anmietbare Gästewohnung.

Fragen Sie uns gern nach weiteren Informationen.

Ausstattung

Einbauküche
Einbauschrank
Kaltmiete 725 €/mtl.
Balkon
PKW-Tiefgaragen-Stellplatz
Schwimmbad Nutzung
Sauna Nutzung
Gästewohnung anmietbar

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kurfürstenviertel, Nähe Kurfürstenklinik und Julius-Brecht-Allee. Mehrere Straßenbahnlinien und Busse, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum Berliner Freiheit sind in der Nähe.

Sonstiges Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese helle und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bremen/ Vahr. Über den Aufzug gelangen Sie auf einen kleinen Laubengang von außen in die Wohnung. Die ca. 72 qm große Wohnung hat einen schönen Grundriss mit einer großzügigen Diele mit Abstellraum, einer separaten Küche und einem herrlichen ca. 27 qm großen Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer verfügt über einen schönen Lichteinfall aus Westen. Der überdachte Balkon in Südlage bietet einen eindrucksvollen Weitblick über das Wohngebiet. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Backofen und Herd, auch die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Fußböden: Laminat. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz im Haus, sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist für 725 € zzgl. Betriebskosten an eine Einzelperson langfristig vermietet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ein Schwimmbad, mit Sonnenterrasse, eine Saunaanlage sowie eine bei Bedarf anmietbare Gästewohnung. Fragen Sie uns gern nach weiteren Informationen. Ausstattung - Einbauküche - Einbauschrank - Kaltmiete 725 €/mtl. - Balkon - PKW-Tiefgaragen-Stellplatz - Schwimmbad Nutzung - Sauna Nutzung - Gästewohnung anmietbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kurfürstenviertel, Nähe Kurfürstenklinik und Julius-Brecht-Allee. Mehrere Straßenbahnlinien und Busse, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum Berliner Freiheit sind in der Nähe. Sonstiges Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage. https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.800 €): 761 € / Monat
20% Eigenkapital (35.600 €): 676 € / Monat
30% Eigenkapital (53.400 €): 592 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen Vahr | vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon

Beschreibung

Ausstattung