Immobilienanleger Aufgepasst - Eigentumswohnung in Sanierter WEG
Wohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584
Kaufpreis
185.000 €
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.151 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in insgesamt sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen und zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie beitragen.
Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Heizungsanlage durch die Installation von zwei modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen. Diese sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung des Gebäudes. Darüber hinaus wurden die Wohnungseingangstüren erneuert und tragen sowohl zu einer ansprechenden Optik als auch zu einem verbesserten Sicherheits- und Schallschutzstandard sowie Wärmeschutz bei.
Innerhalb der Wohnung wurde das Badezimmer modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das helle und freundlich gestaltete Treppenhaus wurde weiß gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Die Wohnung ist bereits zu attraktiven Konditionen vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder alternativ einen Stellplatz zu erwerben.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gohfeld, einem beliebten Ortsteil der Stadt Löhne. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen aus.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Innenstadt von Löhne als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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