Sky Living in Schwabing – Penthouse mit 270°-Panoramablick

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 80797

Kaufpreis

1.830.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

12.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen mit Terrasse. Und es gibt Orte, an denen der Sonnenuntergang jeden Abend zur Kulisse wird.

Dieses außergewöhnliche Penthouse erhebt sich über den Dächern Schwabings und verbindet absolute Privatsphäre mit einem der beeindruckendsten Ausblicke Münchens. Von der großzügigen Dachterrasse eröffnet sich ein spektakulärer 270°-Panoramablick – vom Olympiaturm bis zu den Alpen bei klarer Sicht. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die weitläufigen Außenflächen schaffen einen Lebensraum, der selbst in München Seltenheitswert besitzt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage unter der Pergola oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden – die Dachterrasse wird zum zweiten Wohnzimmer und macht dieses Penthouse zu einer echten Rarität.

Im Jahr 2019 wurde die 4-Zimmer-Penthousewohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellent gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, ein zeitloses Design und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Licht, Weite und der unverbaubare Ausblick verschmelzen zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die moderne Küche mit direktem Zugang zur überdachten Loggia ergänzt das außergewöhnliche Raumkonzept.

Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches Duschbad, ein Abstellraum, zwei Tiefgaragenstellplätze mit alleinigem Nutzungsrecht sowie ein Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.

Ein Penthouse für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Ausstattung Hochwertige Materialien, ein zeitloses Design und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2019 verleihen diesem Penthouse seinen besonderen Charakter. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit auf gelungene Weise verbindet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die beeindruckenden Außenflächen über. Ein hochwertiger Designboden in Holzoptik unterstreicht den modernen Wohnstil und sorgt in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit klarer Linienführung, modernen Einbaugeräten und direktem Zugang zur überdachten Loggia – ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne.

Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und modernen Waschtischen ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Duschbad mit Regendusche – ebenfalls mit elektrischer Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärobjekten. Im Elternschlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit alleinigem Nutzungsrecht, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Gemeinschaftlich stehen außerdem eine Sauna sowie ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Highlight bleibt die großzügige Dachterrasse mit Pergola und unverbaubarem 270°-Panoramablick über München – vom Olympiaturm bis zu den Alpen bei klarer Sicht. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht diesem Penthouse seinen unverwechselbaren Charakter.

Lage Schwabing zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münchens. Die Hornstraße vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit den Vorzügen einer urbanen Top-Lage. Gepflegte Mehrfamilienhäuser und stilvolle Stadtvillen prägen das Umfeld und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen exklusiv wie lebenswert ist.

Nur wenige Gehminuten entfernt erleben Sie das typische Schwabinger Lebensgefühl: charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen.

Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Der Olympiapark, der Luitpoldpark und der Englische Garten sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur BMW Welt und zum Olympiagelände unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn, Tram und Bus erreichen Sie bequem zu Fuß und verbinden Sie in wenigen Minuten mit der Münchner Innenstadt, der Münchner Freiheit, den Universitäten sowie dem Hauptbahnhof. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen und dem Flughafen München.

Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, erstklassiger Infrastruktur, kurzen Wegen und einer nachhaltig hohen Nachfrage macht Schwabing zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt – ein Standort, der außergewöhnliche Lebensqualität und langfristige Werthaltigkeit auf ideale Weise vereint.

Sonstiges Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Beachten Sie unsere aktuellen AGB`s & Sonderbedingungen unter: https://www.genobank-unterallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen mit Terrasse. Und es gibt Orte, an denen der Sonnenuntergang jeden Abend zur Kulisse wird. Dieses außergewöhnliche Penthouse erhebt sich über den Dächern Schwabings und verbindet absolute Privatsphäre mit einem der beeindruckendsten Ausblicke Münchens. Von der großzügigen Dachterrasse eröffnet sich ein spektakulärer 270°-Panoramablick – vom Olympiaturm bis zu den Alpen bei klarer Sicht. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die weitläufigen Außenflächen schaffen einen Lebensraum, der selbst in München Seltenheitswert besitzt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage unter der Pergola oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden – die Dachterrasse wird zum zweiten Wohnzimmer und macht dieses Penthouse zu einer echten Rarität. Im Jahr 2019 wurde die 4-Zimmer-Penthousewohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellent gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, ein zeitloses Design und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Licht, Weite und der unverbaubare Ausblick verschmelzen zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die moderne Küche mit direktem Zugang zur überdachten Loggia ergänzt das außergewöhnliche Raumkonzept. Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches Duschbad, ein Abstellraum, zwei Tiefgaragenstellplätze mit alleinigem Nutzungsrecht sowie ein Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Ein Penthouse für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Ausstattung Hochwertige Materialien, ein zeitloses Design und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2019 verleihen diesem Penthouse seinen besonderen Charakter. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit auf gelungene Weise verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die beeindruckenden Außenflächen über. Ein hochwertiger Designboden in Holzoptik unterstreicht den modernen Wohnstil und sorgt in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit klarer Linienführung, modernen Einbaugeräten und direktem Zugang zur überdachten Loggia – ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und modernen Waschtischen ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Duschbad mit Regendusche – ebenfalls mit elektrischer Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärobjekten. Im Elternschlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit alleinigem Nutzungsrecht, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Gemeinschaftlich stehen außerdem eine Sauna sowie ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Highlight bleibt die großzügige Dachterrasse mit Pergola und unverbaubarem 270°-Panoramablick über München – vom Olympiaturm bis zu den Alpen bei klarer Sicht. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht diesem Penthouse seinen unverwechselbaren Charakter. Lage Schwabing zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münchens. Die Hornstraße vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit den Vorzügen einer urbanen Top-Lage. Gepflegte Mehrfamilienhäuser und stilvolle Stadtvillen prägen das Umfeld und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen exklusiv wie lebenswert ist. Nur wenige Gehminuten entfernt erleben Sie das typische Schwabinger Lebensgefühl: charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Der Olympiapark, der Luitpoldpark und der Englische Garten sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur BMW Welt und zum Olympiagelände unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn, Tram und Bus erreichen Sie bequem zu Fuß und verbinden Sie in wenigen Minuten mit der Münchner Innenstadt, der Münchner Freiheit, den Universitäten sowie dem Hauptbahnhof. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen und dem Flughafen München. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, erstklassiger Infrastruktur, kurzen Wegen und einer nachhaltig hohen Nachfrage macht Schwabing zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt – ein Standort, der außergewöhnliche Lebensqualität und langfristige Werthaltigkeit auf ideale Weise vereint. Sonstiges Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular. 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