Maximale Privatsphäre: Kernsanierter Gutshof, absolute Alleinlage, zwei Wohnungen, Ställe und Weide

Bauernhaus zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26954

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

489 m²

Wohnfläche

1861

Baujahr

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Maximale Privatsphäre!

Ein außergewöhnlicher Gutshof, der viele Optionen für Sie bietet:

Kernsanierte und gepflegte Hofanlage mit Nebengebäuden, Pferdestall, Reitplatz und Weiden. 1861 wurde dieser ungewöhnlich schöne und repräsentative Gutshof erbaut. Von den ursprünglichen Ländereien ist heute noch eine Gesamtfläche von etwas über 2 Hektar geblieben.

Das reetgedeckte Haupthaus und die Nebengebäude wurden zwischen 2004 und 2006 sehr liebevoll und gründlich kernsaniert, technisch modernisiert und um zwei große Carports ergänzt. Auch nach 2006 und bis heute wurde das Anwesen laufend weiter modernisiert und aktualisiert.

Hier bietet sich Ihnen die Chance, einen repräsentativen und sanierten Gutshof zu erwerben, der Platz für zwei Familien bietet. Pferdestall, Reitplatz und eine schöne Weide ermöglichen Ihnen, mit den eigenen Pferden zusammen auf einem traumhaften Grundstück zu leben.

Ruhe und Privatsphäre sind hier maximal gegeben: Über die ca. 300 Meter lange eigene Zufahrt liegt der Gutshof, geschützt von hohem Baumbestand und von der Straße aus nicht einsehbar, hinter einem zweiflügeligen geschwungenen Einfahrtstor, das sich per Funk elektrisch öffnet.

Die anschließende große Hoffläche ist im Zuge der Kernsanierung neu gepflastert worden. Für Bewohner und Besucher stehen ein großer Wohnmobil-Carport, ein weiterer hoher Carport mit sechs Stellplätzen, eine Garage und mehrere offene Stellplätze zur Verfügung.

Zwei lebensgroße Löwenfiguren bewachen das zweiflügelige Tor in den weitläufigen ehemaligen Wirtschaftsbereich des Hauptgebäudes. Dieser hallenartige Raum wird von Ständerwerk mit mächtigen Deckenbalken und Kopfbändern geprägt und ist aufgrund seines Betonbodens befahrbar.

In der Decke befindet sich eine vorbereitete Öffnung zur Aufnahme einer Hebebühne. Dort sind besonders viele Steckdosen, auch für Drehstrom, und viele Leuchten installiert, um diesen Bereich als Werkstatt nutzen zu können. Diese ehemalige Diele, in der früher das Vieh stand, eignet sich heute optimal zum Beispiel für Fahrzeuge, als Werkstatt oder für eine Oldtimersammlung.

Eine seitliche Tür führt in den Pferdestall im Quergebäude und in die dahinter liegende Scheune. Am Ende dieser sehr großen Diele befindet sich eine Seitentür zum hinteren, ebenfalls gepflasterten Hof sowie der Zugang zum Wohnbereich.

Über zwei verschiedene Treppen ist die zweite Wohnung im Dachgeschoss erreichbar. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weitläufige Lagerflächen.

Die große Erdgeschosswohnung führt über einen repräsentativen großen Flur durch den Westgiebel auf eine große Terrasse, von der der Blick Richtung Sonnenuntergang geht.

Auf der Südseite, direkt an die großzügige moderne Wohnküche anschließend, verwöhnt der angebaute beheizbare Wintergarten mit ganzjährigem Panoramablick in den großen Garten.

Die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Immobilie ist mit Worten allein nicht vermittelbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Schmuckstück für Pferdeliebhaber, Oldtimersammler, Hundefreunde oder einfach auch für Menschen, die diese seltene, ruhige und absolute Alleinlage in gehobenem Ambiente zu schätzen wissen.

Grundrisse, weitere Bilder und die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage (siehe unter "Sonstiges" ganz unten in dieser Anzeige).

Ausstattung HAUPTGEBÄUDE 2 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 489 m² (ohne anteilige Terrassenflächen);

Wohnung EG mit ca. 298 m² Wohnfläche: 8 Zimmer, Küche mit Einbau-Küche, 2 Bäder, 2 Waschräume, sehr großer Flur (ca. 57 m²);

Wohnung DG mit ca. 191 m² Wohnfläche; 2-3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellräume;

Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und die öffentliche Stromversorgung; DSL-Internetanschluss 50MBit, im Obergeschoss 100MBit über das 5G-Signal;

Hausbrunnen mit Pumpe, unter einem Podest mit Revisionsöffnung in einem Funktionsraum befindlich, mit Anschlussleitung zur Gartenseite (Gartenbewässerung), dieser Raum hat (zusätzlich zum Heizkörper) eine elektrische Fußbodenheizung; Kleiner Gewölbekeller;

Beheizbarer Wintergarten mit Klimaanlage; Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche OG ebenfalls mit Klimaanlagen ausgestattet (technische Daten s.u.);

Gas-Brennwert-Zentralheizung Baujahr 2005; Solarthermie-Brauchwassererwärmung durch 3 Solarpaneele;

Mehrere gepflasterte Terrassen mit Ausrichtung nach Süden und Westen; Fensterscheibeeinemn im E teilweise Verbndsicherheitsglas (VSG); Türklingel mit Video-Gegensprechanlage; Brandmeldeanlage; Alarmanlage;

Großes Bad im EG: Ebenerdige sogenannte Schneckendusche; 2-Personen-Whirlpool-Badewanne; Elektrische Fußbodenheizung;

Kleines Bad im EG: Gäste-WC und zusätzliche Dusche;

Bad im DG: Dusche und Wanne (Whirlpool-Badewanne); Elektrische Fußbodenheizung;

Klimaanlagen: a) Wohnzimmer EG: Multisplit-Inverter-Klimaanlage, Truhengerät mit Heizfunktion max. 3,5 kW (Heizen/Kühlen, Leistungsaufnahme ist geringer) Außengerät (4,2 kW) zusammen mit Klimaanlage vom Esszimmer b) Esszimmer/Wintergarten EG: Multisplit-Inverter-Klimaanlage, Truhengerät mit Heizfunktion max. 2,6 kW (Heizen/Kühlen, Leistungsaufnahme ist geringer) Außengerät (4,2 kW) zusammen mit Klimaanlage vom Wohnzimmer c) Schlafzimmer EG: Inverter-Klimaanlage mit Heizfunktion max. 2,6 kW (Heizen/Kühlen, Leistungsaufnahme ist geringer) d) Küche und Wohnzimmer OG: Inverter-Klimaanlage mit Heizfunktion mit einer max. Leistung von 5,3 kW (Heizen/Kühlen, Leistungsaufnahme ist geringer);

Dielenbereich: Zweiflügeliges Tor zum Hof, 2004 neu aus verzinktem Stahl, mit 8 einstellbaren Bändern und Füllungen aus dauerhaftem Hartholz; Möglichkeit zum Einbau einer Wohnmobilhebebühne (die Deckenhöhe in diesem Bereich wurde mittels einer Aussparung erhöht); Werkstattbereich mit vielen Steckdosen und Drehstromsteckdosen;

SCHEUNE 15 m x 21 m, Innenfläche ca. 294 m²; Als Paddock oder Bewegungshalle nutzbar (Boden mit Muttererde bedeckt); Insgesamt drei stabile Doppeltore mit verzinkten Stahlrahmen und einstellbaren Bändern in Fahrzeugbreite, zwei davon vierflügelig und eines sechsflügelig, sodass die Pferde herausschauen können und gut belüftet werden kann; Durchfahrtmöglichkeit vom vorderen Hof in den hinteren Hof;

PFERDESTALL (Quergebäude) mit vier separaten Pferdeboxen und Platz für weitere Pferdeboxen; elektrische Vorbereitung für z. B. Pferdelaufband / Solarium;

REITPLATZ ca. 20 m × 40 m; Mehrschichtiger Aufbau mit Drainage: Schotteraufbau, Reitplatzmatten in Split verlegt, Tretschicht Quarzsand; Flutlichtanlage; Befestigter Weg zwischen Reitplatz und Stall;

WEIDE 6447 m² Weideland; Mit Weidetor und Schattenbäumen; Zusätzliche Weideflächen am Reitplatz.

VORDERER HOF Elektrisch betriebenes Zufahrtstor mit Funk; Wohnmobil-Carport (Innenmaße Länge 10,80 m, Tiefe 3,90 m, Höhe 3,00 m); Großer Carport für bis zu 6 Fahrzeuge (zusätzlich zum Wohnmobil-Carport) mit Platz für eine 10 kW-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach; Kleine Garage; Dunglagerstätte ca. 3,3 m × 6,7 m, mit 4 Kubikmeter Auffangbehälter; Zugang zur ca. 6.000 m² großen Weide über separates Tor möglich; Fahrzeugwaschplatz mit Ölabscheider;

HINTERER HOF Gepflastert, beispielsweise als Pferdeauslauf nutzbar; Eingezäunt mit einem weißen Zaun aus wetterbeständigem Kunststo

Lage Absolute, sehr ruhige Alleinlage in Meeresnähe! Dieses seltene Lagemerkmal verbindet sich mit einem weiten, freien Blick in alle Himmelsrichtungen. Umgeben ist der Gutshof von grünen Weiden, die Ausgleichsflächen sind und daher nur extensiv und biologisch bewirtschaftet werden dürfen. Das ganze Jahr über bietet diese Wohnlage einen unverstellten Blick auf spektakuläre Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge.

Mensch und Tier erfreuen sich wegen der Meeresnähe an salz- und jodhaltiger, gesunder Luft. Für dämpfige Pferde gibt es nichts Besseres als solch einen Standort.

Inmitten der Wesermarsch liegt dieser Gutshof mit seinem alten Baumbestand wie eine Insel im Grünland.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften innerhalb von ca. 6–15 Minuten erreichbar, das nächste Krankenhaus sogar in ca. 5 Minuten. Auch die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 14 Minuten entfernt. Der Flughafen Bremen ist in ca. 50 Minuten erreichbar.

Entfernungsangaben: Arzt: 4,7 km Krankenhaus: 4,7 km Grundschule und weiterführende Schulen in Nordenham: ca. 10 km Tankstelle: 4,7 km Raiffeisenmarkt: 4,7 km Einkaufsmöglichkeit: 5,2 km (Tante Enso Laden, 24/7 geöffnet!) Große Supermärkte: ca. 10-13 km

Butjadingen mit seinem Kutterhafen Fedderwardersiel, das Naturwunder "Schwimmendes Moor", der kleine Künstlerort Dangast und viele Nordseebäder sind nur ein paar Beispiele für die vielen attraktiven Ausflugsziele in der weiteren Umgebung.

Sonstiges Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu das Eingabefeld auf diesem Portal und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden von uns ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Sie erhalten dann umgehend eine E-Mail, über die es nach kurzer Bestätigung der üblichen erforderlichen Zustimmungen direkt Zugang zum erweiterten Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Unterlagen und Angaben über die genaue Adresse gibt. Bitte beachten Sie das Dokument "Hinweis zur genauen Lage des Gutshofes", das Sie auf dem erweiterten Exposé bei den anderen Unterlagen finden und herunterladen können. Danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden, gerne telefonisch unter 0176 5128 2356.

Diese Immobilie wird mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag angeboten. Gemäß § 656c BGB wurde mit dem Verkäufer ein schriftlicher, provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Objektbeschreibung Maximale Privatsphäre! Ein außergewöhnlicher Gutshof, der viele Optionen für Sie bietet: Kernsanierte und gepflegte Hofanlage mit Nebengebäuden, Pferdestall, Reitplatz und Weiden. 1861 wurde dieser ungewöhnlich schöne und repräsentative Gutshof erbaut. Von den ursprünglichen Ländereien ist heute noch eine Gesamtfläche von etwas über 2 Hektar geblieben. Das reetgedeckte Haupthaus und die Nebengebäude wurden zwischen 2004 und 2006 sehr liebevoll und gründlich kernsaniert, technisch modernisiert und um zwei große Carports ergänzt. Auch nach 2006 und bis heute wurde das Anwesen laufend weiter modernisiert und aktualisiert. Hier bietet sich Ihnen die Chance, einen repräsentativen und sanierten Gutshof zu erwerben, der Platz für zwei Familien bietet. Pferdestall, Reitplatz und eine schöne Weide ermöglichen Ihnen, mit den eigenen Pferden zusammen auf einem traumhaften Grundstück zu leben. Ruhe und Privatsphäre sind hier maximal gegeben: Über die ca. 300 Meter lange eigene Zufahrt liegt der Gutshof, geschützt von hohem Baumbestand und von der Straße aus nicht einsehbar, hinter einem zweiflügeligen geschwungenen Einfahrtstor, das sich per Funk elektrisch öffnet. Die anschließende große Hoffläche ist im Zuge der Kernsanierung neu gepflastert worden. Für Bewohner und Besucher stehen ein großer Wohnmobil-Carport, ein weiterer hoher Carport mit sechs Stellplätzen, eine Garage und mehrere offene Stellplätze zur Verfügung. Zwei lebensgroße Löwenfiguren bewachen das zweiflügelige Tor in den weitläufigen ehemaligen Wirtschaftsbereich des Hauptgebäudes. Dieser hallenartige Raum wird von Ständerwerk mit mächtigen Deckenbalken und Kopfbändern geprägt und ist aufgrund seines Betonbodens befahrbar. In der Decke befindet sich eine vorbereitete Öffnung zur Aufnahme einer Hebebühne. Dort sind besonders viele Steckdosen, auch für Drehstrom, und viele Leuchten installiert, um diesen Bereich als Werkstatt nutzen zu können. Diese ehemalige Diele, in der früher das Vieh stand, eignet sich heute optimal zum Beispiel für Fahrzeuge, als Werkstatt oder für eine Oldtimersammlung. Eine seitliche Tür führt in den Pferdestall im Quergebäude und in die dahinter liegende Scheune. Am Ende dieser sehr großen Diele befindet sich eine Seitentür zum hinteren, ebenfalls gepflasterten Hof sowie der Zugang zum Wohnbereich. Über zwei verschiedene Treppen ist die zweite Wohnung im Dachgeschoss erreichbar. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weitläufige Lagerflächen. Die große Erdgeschosswohnung führt über einen repräsentativen großen Flur durch den Westgiebel auf eine große Terrasse, von der der Blick Richtung Sonnenuntergang geht. Auf der Südseite, direkt an die großzügige moderne Wohnküche anschließend, verwöhnt der angebaute beheizbare Wintergarten mit ganzjährigem Panoramablick in den großen Garten. Die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Immobilie ist mit Worten allein nicht vermittelbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Schmuckstück für Pferdeliebhaber, Oldtimersammler, Hundefreunde oder einfach auch für Menschen, die diese seltene, ruhige und absolute Alleinlage in gehobenem Ambiente zu schätzen wissen. Grundrisse, weitere Bilder und die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage (siehe unter "Sonstiges" ganz unten in dieser Anzeige). Ausstattung HAUPTGEBÄUDE 2 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 489 m² (ohne anteilige Terrassenflächen); Wohnung EG mit ca. 298 m² Wohnfläche: 8 Zimmer, Küche mit Einbau-Küche, 2 Bäder, 2 Waschräume, sehr großer Flur (ca. 57 m²); Wohnung DG mit ca. 191 m² Wohnfläche; 2-3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellräume; Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und die öffentliche Stromversorgung; DSL-Internetanschluss 50MBit, im Obergeschoss 100MBit über das 5G-Signal; Hausbrunnen mit Pumpe, unter einem Podest mit Revisionsöffnung in einem Funktionsraum befindlich, mit Anschlussleitung zur Gartenseite (Gartenbewässerung), dieser Raum hat (zusätzlich zum Heizkörper) eine elektrische Fußbodenheizung; Kleiner Gewölbekeller; Beheizbarer Wintergarten mit Klimaanlage; Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche OG ebenfalls mit Klimaanlagen ausgestattet (technische Daten s.u.); Gas-Brennwert-Zentralheizung Baujahr 2005; Solarthermie-Brauchwassererwärmung durch 3 Solarpaneele; Mehrere gepflasterte Terrassen mit Ausrichtung nach Süden und Westen; Fensterscheibeeinemn im E teilweise Verbndsicherheitsglas (VSG); Türklingel mit Video-Gegensprechanlage; Brandmeldeanlage; Alarmanlage; Großes Bad im EG: Ebenerdige sogenannte Schneckendusche; 2-Personen-Whirlpool-Badewanne; Elektrische Fußbodenheizung; Kleines Bad im EG: Gäste-WC und zusätzliche Dusche; Bad im DG: Dusche und Wanne (Whirlpool-Badewanne); Elektrische Fußbodenheizung; Klimaanlagen: a) Wohnzimmer EG: Multisplit-Inverter-Klimaanlage, Truhengerät mit Heizfunktion max. 3,5 kW (Heizen/Kühlen, Leistungsaufnahme ist geringer) Außengerät (4,2 kW) zusammen mit Klimaanlage vom Esszimmer b) Esszimmer/Wintergarten EG: Multisplit-Inverter-Klimaanlage, Truhengerät mit Heizfunktion max. 2,6 kW (Heizen/Kühlen, Leistungsaufnahme ist geringer) Außengerät (4,2 kW) zusammen mit Klimaanlage vom Wohnzimmer c) Schlafzimmer EG: Inverter-Klimaanlage mit Heizfunktion max. 2,6 kW (Heizen/Kühlen, Leistungsaufnahme ist geringer) d) Küche und Wohnzimmer OG: Inverter-Klimaanlage mit Heizfunktion mit einer max. Leistung von 5,3 kW (Heizen/Kühlen, Leistungsaufnahme ist geringer); Dielenbereich: Zweiflügeliges Tor zum Hof, 2004 neu aus verzinktem Stahl, mit 8 einstellbaren Bändern und Füllungen aus dauerhaftem Hartholz; Möglichkeit zum Einbau einer Wohnmobilhebebühne (die Deckenhöhe in diesem Bereich wurde mittels einer Aussparung erhöht); Werkstattbereich mit vielen Steckdosen und Drehstromsteckdosen; SCHEUNE 15 m x 21 m, Innenfläche ca. 294 m²; Als Paddock oder Bewegungshalle nutzbar (Boden mit Muttererde bedeckt); Insgesamt drei stabile Doppeltore mit verzinkten Stahlrahmen und einstellbaren Bändern in Fahrzeugbreite, zwei davon vierflügelig und eines sechsflügelig, sodass die Pferde herausschauen können und gut belüftet werden kann; Durchfahrtmöglichkeit vom vorderen Hof in den hinteren Hof; PFERDESTALL (Quergebäude) mit vier separaten Pferdeboxen und Platz für weitere Pferdeboxen; elektrische Vorbereitung für z. B. Pferdelaufband / Solarium; REITPLATZ ca. 20 m × 40 m; Mehrschichtiger Aufbau mit Drainage: Schotteraufbau, Reitplatzmatten in Split verlegt, Tretschicht Quarzsand; Flutlichtanlage; Befestigter Weg zwischen Reitplatz und Stall; WEIDE 6447 m² Weideland; Mit Weidetor und Schattenbäumen; Zusätzliche Weideflächen am Reitplatz. VORDERER HOF Elektrisch betriebenes Zufahrtstor mit Funk; Wohnmobil-Carport (Innenmaße Länge 10,80 m, Tiefe 3,90 m, Höhe 3,00 m); Großer Carport für bis zu 6 Fahrzeuge (zusätzlich zum Wohnmobil-Carport) mit Platz für eine 10 kW-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach; Kleine Garage; Dunglagerstätte ca. 3,3 m × 6,7 m, mit 4 Kubikmeter Auffangbehälter; Zugang zur ca. 6.000 m² großen Weide über separates Tor möglich; Fahrzeugwaschplatz mit Ölabscheider; HINTERER HOF Gepflastert, beispielsweise als Pferdeauslauf nutzbar; Eingezäunt mit einem weißen Zaun aus wetterbeständigem Kunststo Lage Absolute, sehr ruhige Alleinlage in Meeresnähe! Dieses seltene Lagemerkmal verbindet sich mit einem weiten, freien Blick in alle Himmelsrichtungen. Umgeben ist der Gutshof von grünen Weiden, die Ausgleichsflächen sind und daher nur extensiv und biologisch bewirtschaftet werden dürfen. Das ganze Jahr über bietet diese Wohnlage einen unverstellten Blick auf spektakuläre Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge. Mensch und Tier erfreuen sich wegen der Meeresnähe an salz- und jodhaltiger, gesunder Luft. Für dämpfige Pferde gibt es nichts Besseres als solch einen Standort. Inmitten der Wesermarsch liegt dieser Gutshof mit seinem alten Baumbestand wie eine Insel im Grünland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften innerhalb von ca. 6–15 Minuten erreichbar, das nächste Krankenhaus sogar in ca. 5 Minuten. Auch die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 14 Minuten entfernt. Der Flughafen Bremen ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Entfernungsangaben: Arzt: 4,7 km Krankenhaus: 4,7 km Grundschule und weiterführende Schulen in Nordenham: ca. 10 km Tankstelle: 4,7 km Raiffeisenmarkt: 4,7 km Einkaufsmöglichkeit: 5,2 km (Tante Enso Laden, 24/7 geöffnet!) Große Supermärkte: ca. 10-13 km Butjadingen mit seinem Kutterhafen Fedderwardersiel, das Naturwunder "Schwimmendes Moor", der kleine Künstlerort Dangast und viele Nordseebäder sind nur ein paar Beispiele für die vielen attraktiven Ausflugsziele in der weiteren Umgebung. Sonstiges Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu das Eingabefeld auf diesem Portal und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Diese werden von uns ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Sie erhalten dann umgehend eine E-Mail, über die es nach kurzer Bestätigung der üblichen erforderlichen Zustimmungen direkt Zugang zum erweiterten Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Unterlagen und Angaben über die genaue Adresse gibt. Bitte beachten Sie das Dokument "Hinweis zur genauen Lage des Gutshofes", das Sie auf dem erweiterten Exposé bei den anderen Unterlagen finden und herunterladen können. Danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden, gerne telefonisch unter 0176 5128 2356. Diese Immobilie wird mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag angeboten. Gemäß § 656c BGB wurde mit dem Verkäufer ein schriftlicher, provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.