Attraktives Anlageobjekt! 3 vermietete Wohnungen mit TG-Stellplatz im Paket!

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09125

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.168 €

pro m²

Beschreibung

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zugeordnet, was den Wohn- und Vermietungsstandard zusätzlich erhöht.

Ausstattung

Wohnung: WE 35 Maisonettewohnung ohne Balkon

41,15m², Istmiete 3.240 € netto kalt p.a. ab 01.07.2026 vermietet Hausgeld= umlage + nicht umlagefähig: 121 € inkl. IHR 12,97 € p.m. 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

Wohnung: WE 41 Maisonettewohnung mit Balkon

44,79 m², Istmiete 3.000 € netto kalt p.a. seit 09/2024 vermietet, Hausgeld= umlage + nicht umlagefähig: 194 € inkl. IHR 15,24 € p.m. 2 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

Wohnung: WE 43 Maisonettewohnung mit Balkon

51 m², Istmiete 3.420 € netto kalt p.a., seit 09/ 2023 vermietet, Hausgeld= umlage + nicht umlagefähig: 213 € inkl. IHR 12,14 € p.m. 2 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. BJ 1997.

Lage Die Wohnungen befinden sich im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, mit stabilen Wohnstrukturen und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Anbindung.

Der Standort ist optimal an den ÖPNV angebunden, eine sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie direktem Anschluss an die Bundesstraße B95 und den Südring ist gegeben. Das nahegelegene Einkaufszentrum ACC sowie weitere Versorgungs‑ und Dienstleistungsangebote sichern eine hohe Alltagsqualität.

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Einzelhandelsflächen sowie die Zufahrt zur Tiefgarage, was die gemischte Nutzung attraktiv ergänzt. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnungen, bei denen die obere Ebene als zusätzlicher Wohn‑ oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Alle 3 Einheiten sind aktuell vermietet und 2 Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zugeordnet, was den Wohn- und Vermietungsstandard zusätzlich erhöht. Ausstattung 1. Wohnung: WE 35 Maisonettewohnung ohne Balkon 41,15m², Istmiete 3.240 € netto kalt p.a. ab 01.07.2026 vermietet Hausgeld= umlage + nicht umlagefähig: 121 € inkl. IHR 12,97 € p.m. 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss 2. Wohnung: WE 41 Maisonettewohnung mit Balkon 44,79 m², Istmiete 3.000 € netto kalt p.a. seit 09/2024 vermietet, Hausgeld= umlage + nicht umlagefähig: 194 € inkl. IHR 15,24 € p.m. 2 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss 3. Wohnung: WE 43 Maisonettewohnung mit Balkon 51 m², Istmiete 3.420 € netto kalt p.a., seit 09/ 2023 vermietet, Hausgeld= umlage + nicht umlagefähig: 213 € inkl. IHR 12,14 € p.m. 2 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. BJ 1997. Lage Die Wohnungen befinden sich im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, mit stabilen Wohnstrukturen und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Anbindung. Der Standort ist optimal an den ÖPNV angebunden, eine sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie direktem Anschluss an die Bundesstraße B95 und den Südring ist gegeben. Das nahegelegene Einkaufszentrum ACC sowie weitere Versorgungs‑ und Dienstleistungsangebote sichern eine hohe Alltagsqualität. Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.