Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Oeneking | 80 m² |sofort bezugsfertig|neue Fenster

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58509

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lüdenscheid – Oeneking.

Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren.

Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2024. Im Jahr 2025 wurden zusätzlich das Badezimmer sowie sämtliche Fenster und Balkontüren erneuert. Dank hochwertiger Materialien können Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen.

Modernisierung 2024–2025

Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

✔ umfassende Sanierung der Wohnung

✔ neues Badezimmer (2025)

✔ Austausch aller Fenster und Balkontüren (2025)

✔ neue hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

✔ neue Bodenbeläge ( Holzlaminat ) in der gesamten Wohnung

✔ neue Decken

✔ sämtliche Wände neu gespachtelt und mit hochwertigen Vliestapeten versehen (mehrfach überstreichbar)

✔ teilweise Erneuerung der Heizungsleitungen

✔ Erneuerung der Wasserleitungen im Badezimmer

✔ langlebige und hochwertige Baumaterialien

Die Wohnung befindet sich technisch sowie optisch in einem ausgezeichneten Zustand.

Ausstattung ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer hervorragender Grundriss großzügiges Wohnzimmer zwei gut geschnittene Schlafzimmer moderne Einbauküche inklusive neues Badezimmer Balkon mit schönem Blick ins Grüne neue Fenster und Balkontüren zwei großzügige Abstellräume mit viel Stauraum (auch als Ankleide oder Hauswirtschaftsraum nutzbar) großer, trockener Keller Erdgeschoss Aufzug im Haus

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

KONTAKT: 015560355460

Lage Die Grünanlagen werden regelmäßig gepflegt, das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sind sauber und ordentlich. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnatmosphäre mit freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn.

Wohnung und Keller sind trocken und frei von Feuchtigkeit oder Schimmel.

Lage Oeneking zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Lüdenscheid.

Die ruhige Umgebung mit gepflegten Grünflächen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.

Weitere Informationen Baujahr: 1979 Hausgeld: nur 286 € monatlich Zentralheizung zentrale Warmwasserversorgung Bewohnerparkplatz direkt am Haus für ca. 10 € monatlich möglich Privatverkauf bezugsfrei nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lüdenscheid – Oeneking. Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren. Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2024. Im Jahr 2025 wurden zusätzlich das Badezimmer sowie sämtliche Fenster und Balkontüren erneuert. Dank hochwertiger Materialien können Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen. Modernisierung 2024–2025 Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: ✔ umfassende Sanierung der Wohnung ✔ neues Badezimmer (2025) ✔ Austausch aller Fenster und Balkontüren (2025) ✔ neue hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ✔ neue Bodenbeläge ( Holzlaminat ) in der gesamten Wohnung ✔ neue Decken ✔ sämtliche Wände neu gespachtelt und mit hochwertigen Vliestapeten versehen (mehrfach überstreichbar) ✔ teilweise Erneuerung der Heizungsleitungen ✔ Erneuerung der Wasserleitungen im Badezimmer ✔ langlebige und hochwertige Baumaterialien Die Wohnung befindet sich technisch sowie optisch in einem ausgezeichneten Zustand. Ausstattung ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer hervorragender Grundriss großzügiges Wohnzimmer zwei gut geschnittene Schlafzimmer moderne Einbauküche inklusive neues Badezimmer Balkon mit schönem Blick ins Grüne neue Fenster und Balkontüren zwei großzügige Abstellräume mit viel Stauraum (auch als Ankleide oder Hauswirtschaftsraum nutzbar) großer, trockener Keller Erdgeschoss Aufzug im Haus Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. KONTAKT: 015560355460 Lage Die Grünanlagen werden regelmäßig gepflegt, das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sind sauber und ordentlich. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnatmosphäre mit freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn. Wohnung und Keller sind trocken und frei von Feuchtigkeit oder Schimmel. Lage Oeneking zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Lüdenscheid. Die ruhige Umgebung mit gepflegten Grünflächen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Weitere Informationen Baujahr: 1979 Hausgeld: nur 286 € monatlich Zentralheizung zentrale Warmwasserversorgung Bewohnerparkplatz direkt am Haus für ca. 10 € monatlich möglich Privatverkauf bezugsfrei nach Vereinbarung