Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Halver
Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58553
Kaufpreis
185.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1899
Baujahr
2.056 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsdetails. Hohe Decken, klassische Altbauelemente und ein durchdachter Grundriss schaffen ein warmes und einladendes Wohnambiente. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m.
Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahr 1899 mit einem Anbau von 1982.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Diese offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein Kamin findet hier ebenfalls seinen Platz.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche ist ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Wohnung.
Der Kamin ist stillgelegt und dient rein dekorativen
Zwecken.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann ab sofort übernommen werde.
Weitere Angaben:
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Stadtpark in Halver. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 16.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1899
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Märkischer Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
185.000 €