Schöne DG-Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Kierspe!

Dachgeschoss zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58566

Kaufpreis

124.500 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.729 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum sinnvoll erweitert.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und bietet genügend Stellfläche für Schränke und weitere Möbel.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das Tageslichtbad verfügt über eine funktionale Größe und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Die gelungene Aufteilung, die hellen Wohnräume sowie die attraktive Loggia schaffen ein angenehmes Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Sie benötigen Platz für einen PKW? Im Angebotspreis inbegriffen ist eine Garage, die das Immobilienangebot hervorragend abrundet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Garage auf 6.216,00 €.

Das Hausgeld beträgt 292,00 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage.

Lage Das Objekt am Springerweg 13a befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage der Stadt Kierspe im Märkischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grün- und Freiflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Das Stadtzentrum von Kierspe mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung sowie ein attraktives Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Meinerzhagen und Halver. Die Metropolregionen des Ruhrgebiets sowie des Rheinlandes sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage im südlichen Sauerland. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie verschiedenen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus befinden sich mehrere Talsperren und attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbindet und sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessante Wohnperspektiven bietet.

Sonstiges Wir haben Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung eines günstigen Immobiliendarlehens behilflich, sprechen Sie uns an!

Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig ist nach notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen.

Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1997 mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und bietet genügend Stellfläche für Schränke und weitere Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das Tageslichtbad verfügt über eine funktionale Größe und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Die gelungene Aufteilung, die hellen Wohnräume sowie die attraktive Loggia schaffen ein angenehmes Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Sie benötigen Platz für einen PKW? Im Angebotspreis inbegriffen ist eine Garage, die das Immobilienangebot hervorragend abrundet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Garage auf 6.216,00 €. Das Hausgeld beträgt 292,00 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage. Lage Das Objekt am Springerweg 13a befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage der Stadt Kierspe im Märkischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grün- und Freiflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Das Stadtzentrum von Kierspe mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung sowie ein attraktives Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Meinerzhagen und Halver. Die Metropolregionen des Ruhrgebiets sowie des Rheinlandes sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage im südlichen Sauerland. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie verschiedenen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus befinden sich mehrere Talsperren und attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbindet und sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessante Wohnperspektiven bietet. Sonstiges Wir haben Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung eines günstigen Immobiliendarlehens behilflich, sprechen Sie uns an! Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig ist nach notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.