Kapitalanleger aufgepasst! Moderne 3-Zi. Wohnung in Lüdenscheid zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58507

Kaufpreis

127.500 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.771 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen 6-Familienhauses in beliebter Wohnlage und in Zentrumsnähe von Lüdenscheid.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 gebaut. In den letzten Jahren wurden diverse Investitionen am Objekt durchgeführt. So wurden beispielsweise im Treppenhaus neue Fenster eingebaut, das Treppenhaus erhielt ferner einen neuen Anstrich.

Der Zustand der Wohnung selbst ist als modernisiert einzustufen.

So wurde das Bad vor geraumer Zeit durch den Eigentümer aufwendig saniert. Auch in Küche und Diele wurden zeitlose Bodenfliesen eingebracht.

Die Wohnung ist akuell vermietet, der jetzige Mieter ist weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Die Kaltmiete teilt sich auf in 450,00 Euro für die Wohnung und 50,00 Euro für die Garage.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Sie benötigen Stauraum? Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Eine der Wohnung zugehörige Garage wird ebenfalls mit verkauft und ist bereits im Preis inbegriffen.

Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid.

Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB25 und RB52, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés.

Das beliebte Sterncenter ist in 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Auch einige Fitnessstudios, Friseure, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar.

Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges Wir haben Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung eines günstigen Immobiliendarlehens behilflich, sprechen Sie uns an!

Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig ist nach notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen.

Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen 6-Familienhauses in beliebter Wohnlage und in Zentrumsnähe von Lüdenscheid. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 gebaut. In den letzten Jahren wurden diverse Investitionen am Objekt durchgeführt. So wurden beispielsweise im Treppenhaus neue Fenster eingebaut, das Treppenhaus erhielt ferner einen neuen Anstrich. Der Zustand der Wohnung selbst ist als modernisiert einzustufen. So wurde das Bad vor geraumer Zeit durch den Eigentümer aufwendig saniert. Auch in Küche und Diele wurden zeitlose Bodenfliesen eingebracht. Die Wohnung ist akuell vermietet, der jetzige Mieter ist weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Kaltmiete teilt sich auf in 450,00 Euro für die Wohnung und 50,00 Euro für die Garage. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Sie benötigen Stauraum? Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Eine der Wohnung zugehörige Garage wird ebenfalls mit verkauft und ist bereits im Preis inbegriffen. Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB25 und RB52, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Das beliebte Sterncenter ist in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch einige Fitnessstudios, Friseure, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Sonstiges Wir haben Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung eines günstigen Immobiliendarlehens behilflich, sprechen Sie uns an! Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig ist nach notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.