F-Hausen: Helle, sanierte Single-Wohnung mit Gartennutzung, Einbauküche nahe U-Bahnstation

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

4.868 €

pro m²

Beschreibung

Die U-Bahnstation Große Nelkenstraße ist in 5 Fußminuten erreichbar.

Auf der selben Etage wird die Nachbarwohnung mit 64m2 Wohnfläche zu €283.000,-- angeboten. Beide Wohnungen werden leer/mieterfrei übergeben.

Ausstattung Die sehr helle Single-Wohnung ist sehr großzügig und offen gestaltet. Von einem offenen Flur gelangt man in den Wohn- und Essbereich, wo sich auch eine moderne Einbauküche nebst Elektrogeräten befindet. Der Schlafbereich könnte bei Interesse unproblematisch abgeteilt werden. Im neuen Tageslichtduschbad, das eine bodentiefe Dusche mit Glasumrandung hat, kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Die Wohnung ist mit 22mm Eiche Stabparkett belegt. In Küche und Bad wurden hochwertige Bodenfliesen verlegt. Ferner ist die Wohnung mit Schallschutzfenstern, zeitgemäßer Elektroinstallation und mit Deckenspots ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage Hausen ist ein sehr beliebter Frankfurter Stadtteil mit hervorragender öffentlicher Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City und an den Frankfurter Flughafen. Auch die Nähe zum Autobahnanschluss Frankfurt-West ist besonders zu erwähnen. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften aller Art, Kindergärten und Schulen ist bestens. Hausen verfügt über viele Grünflächen, zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein attraktives Freibad.

Sonstiges Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, der überdacht werden kann, kann optional für € 20.000 erworben werden. Dieser wird in 2025/2026 neu angelegt.

Die Wohnung wird leer übergeben.

Objektbeschreibung Das 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Frankfurt-Hausen. Das Haus wurde ab 1994 grundlegend in allen Gewerken kernsaniert. Auch die Heizung wurde 1994 erneuert. 2016/2017 wurde das Dach neu ausgebaut und gedämmt. Den Bewohnern steht der Garten, der in 2026 mit Außensitzplatz neu angelegt wird, zur Nutzung zur Verfügung. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Die U-Bahnstation Große Nelkenstraße ist in 5 Fußminuten erreichbar. Auf der selben Etage wird die Nachbarwohnung mit 64m2 Wohnfläche zu €283.000,-- angeboten. Beide Wohnungen werden leer/mieterfrei übergeben. Ausstattung Die sehr helle Single-Wohnung ist sehr großzügig und offen gestaltet. Von einem offenen Flur gelangt man in den Wohn- und Essbereich, wo sich auch eine moderne Einbauküche nebst Elektrogeräten befindet. Der Schlafbereich könnte bei Interesse unproblematisch abgeteilt werden. Im neuen Tageslichtduschbad, das eine bodentiefe Dusche mit Glasumrandung hat, kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Die Wohnung ist mit 22mm Eiche Stabparkett belegt. In Küche und Bad wurden hochwertige Bodenfliesen verlegt. Ferner ist die Wohnung mit Schallschutzfenstern, zeitgemäßer Elektroinstallation und mit Deckenspots ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage Hausen ist ein sehr beliebter Frankfurter Stadtteil mit hervorragender öffentlicher Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City und an den Frankfurter Flughafen. Auch die Nähe zum Autobahnanschluss Frankfurt-West ist besonders zu erwähnen. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften aller Art, Kindergärten und Schulen ist bestens. Hausen verfügt über viele Grünflächen, zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein attraktives Freibad. Sonstiges Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, der überdacht werden kann, kann optional für € 20.000 erworben werden. Dieser wird in 2025/2026 neu angelegt. Die Wohnung wird leer übergeben.