Provisionsfrei: Modernes Niedrigenergiehaus in familienfreundlicher Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21407

Zimmer

2021

Baujahr

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern verteilt.

Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Küche offen gestaltet und hat den direkten Zugang zu der nach Südwesten hin ausgerichteten Terrasse. Darüber hinaus weist das Erdgeschoss das Büro, das Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie den großen Hauswirtschaftsraum auf.

Das Obergeschoss bietet die drei geräumigen Zimmer und das großzügige Badezimmer sowohl mit der Dusche als auch mit der Badewanne. Ein Zimmer ist mit der hochwertigen KLAFS-Sauna ausgestattet.

Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die moderne und energieeffiziente Erdwärmepumpe.

Aufgrund der Größe und der durchdachten Raumaufteilung erfüllt die Immobilie sowohl höchste Ansprüche an großzügiges Wohnen, als auch an ein modernes Arbeitsleben von zuhause aus.

Ausstattung _gute und offene Grundrissgestaltung mit 5 Zimmern _Schlafzimmer mit Ankleide _zwei Badezimmer _Eichenparkett geölt _großformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss und in den Bädern _hochwertige Küche mit Geräten von Bora und NEFF _Sauna von KLAFS (Biosauna und finnisch Sauna) _hochwertige Eichentreppe aus bester Tischlerhand _Erdwärmepumpe und Lüftungsanlage _elektrische Rollläden _ausreichend Stauraum im Spitzboden _hochwertig angelegter und eingezäunter Garten _Regenwasserzisterne _Doppelcarport mit Schuppen

Lage _in einem kleinen Neubaugebiet in der Gemeinde Deutsch Evern _in der Nähe der Hansestadt Lüneburg _die Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten ist fußläufig erreichbar _Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Sparkasse sind in Deutsch Evern vorhanden _Einkaufsmöglichkeiten, Privatschulen (staatlich anerkanntes Privatgymnasium Lüneburger Heide in Melbeck und Montessori Schule Lüneburg) sind in wenigen Minuten erreichbar _in der Metropolregion Hamburg, Hamburg ist mit dem Pkw in ca. 45 Minuten erreicht _die Autobahnen A 39 liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt

Objektbeschreibung Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 steht auf dem ca. 564 m² großen Eigentumsgrundstück in einem kleinen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Deutsch Evern. Die hochwertig ausgestattete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern verteilt. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Küche offen gestaltet und hat den direkten Zugang zu der nach Südwesten hin ausgerichteten Terrasse. Darüber hinaus weist das Erdgeschoss das Büro, das Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie den großen Hauswirtschaftsraum auf. Das Obergeschoss bietet die drei geräumigen Zimmer und das großzügige Badezimmer sowohl mit der Dusche als auch mit der Badewanne. Ein Zimmer ist mit der hochwertigen KLAFS-Sauna ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die moderne und energieeffiziente Erdwärmepumpe. Aufgrund der Größe und der durchdachten Raumaufteilung erfüllt die Immobilie sowohl höchste Ansprüche an großzügiges Wohnen, als auch an ein modernes Arbeitsleben von zuhause aus. Ausstattung _gute und offene Grundrissgestaltung mit 5 Zimmern _Schlafzimmer mit Ankleide _zwei Badezimmer _Eichenparkett geölt _großformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss und in den Bädern _hochwertige Küche mit Geräten von Bora und NEFF _Sauna von KLAFS (Biosauna und finnisch Sauna) _hochwertige Eichentreppe aus bester Tischlerhand _Erdwärmepumpe und Lüftungsanlage _elektrische Rollläden _ausreichend Stauraum im Spitzboden _hochwertig angelegter und eingezäunter Garten _Regenwasserzisterne _Doppelcarport mit Schuppen Lage _in einem kleinen Neubaugebiet in der Gemeinde Deutsch Evern _in der Nähe der Hansestadt Lüneburg _die Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten ist fußläufig erreichbar _Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Sparkasse sind in Deutsch Evern vorhanden _Einkaufsmöglichkeiten, Privatschulen (staatlich anerkanntes Privatgymnasium Lüneburger Heide in Melbeck und Montessori Schule Lüneburg) sind in wenigen Minuten erreichbar _in der Metropolregion Hamburg, Hamburg ist mit dem Pkw in ca. 45 Minuten erreicht _die Autobahnen A 39 liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt