Einfamilienhaus auf 1250m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21398

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.056 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet rund 90m² Fläche im Hochparterre und weiteren 70m² Nutzfläche im Keller.

Die Wohnfläche im Hochparterre mit weitem Ausblick verfügt über einen kombinierten Wohn- und Essbereich, der über einen Tresen mit der offenen Küche verbunden ist. Zudem befinden sich hier drei weitere Zimmer und ein Bad.

Im Keller steht neben einem zweiten Bad und viel Abstellfläche nochmal wohnbarer Raum zur Verfügung, ob genutzt als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich - da sind die Möglichkeiten sehr vielseitig. Charmant ist, dass man den Keller auch über eine außenseitige Treppe und eigener Tür direkt begehen kann.

Das Haus selber ist im Jahre 1974 gebaut worden, im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Hier sind teilweise die Fenster energetisch ausgetauscht worden, das Dach wurde neu gedämmt und neu eingedeckt, der Schornstein verschiefert, die Heizungsanlage erneuert und vieles mehr.

Das Grundstück umfasst rund 1.250m² Fläche, der Garten steht zur freien Gestaltung zur Verfügung - hier darf sich die Seele erholen und dem grünen Daumen sind keine Grenzen gesetzt. Auch eine Grundwasserbohrung mit Gartenpumpe ist vorhanden. Das Grundstück selber grenzt an landwirtschaftliche Fläche, was optisch eine wundervolle unverbaute Weite bietet. Aufgrund der Grundstücksgröße und der nachbarlichen Bebauung wäre auch eine Gebäudeerweiterung möglich.

Das Auto parkt wahlweise in der Garage, welche neben dem Hauptraum noch einen Gartengeräteraum mit seitlichem Zugang hat, oder unter einem Carport.

Das Haus verfügt über eine Duo-Zentralheizung mit automatischer Umschaltung zwischen einer Gasbrennwerttherme und einer Holzvergaser-Heizung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein wunderschöner offener Kachelkamin.

Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Randlage des 2.600 Einwohner Dorfes Neetze. Von dort aus lässt sich Lüneburg in 15 Minuten erreichen, die Stadt Bleckede erreicht man in guten 8 Minuten.

Neetze selbst verfügt über div. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka und zukünftig auch einen Penny, sowie einem Schlachter, verschiedene Hofläden, zwei Frisörsalons und ein Hotel-Restaurant. Für das gesundheitliche Wohl stehen im Ort zwei Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke, Physiotherapeuten, Osteopatin, Heilpraktikerin, sowie ein Fußpflegesalon zur Verfügung. Auch Kindertagestätte, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Sportvereine sind im Ort erreichbar.

Die benachbarte Stadt Bleckede, direkt an der Elbe, ergänzt dieses große Angebot um Restaurants, Optiker und weiteren Facharztpraxen, sowie einem großen Schulzentrum, wo von Grundschule bis hin zum Gymnasium alle Schulformen vereint sind. Dazu ergänzend bietet sich dann die Hansestadt Lüneburg an, die sämtliche Arten von Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten bereithält und eine mittlerweile sehr anerkannte Universität stellt. Zu guter Letzt ist dann auch Hamburg, erreichbar über die A39 oder mit dem Zugnahverkehr, nicht mehr weit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Energieträger: Holz

Frei ab 01.10.26, aktuell vermietet bis 30.09.26 für 1.250,- Euro Nettokalt, was einer Jahres-Nettokaltmiete von 15.000,- Euro entspricht.

Schnellster und bevorzugter Kontakt per WhatsApp 016097221388 direkt mit Arne Bryndel, ansonsten gerne auch persönlich oder per Mail an arne ät bryndel . de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet rund 90m² Fläche im Hochparterre und weiteren 70m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnfläche im Hochparterre mit weitem Ausblick verfügt über einen kombinierten Wohn- und Essbereich, der über einen Tresen mit der offenen Küche verbunden ist. Zudem befinden sich hier drei weitere Zimmer und ein Bad. Im Keller steht neben einem zweiten Bad und viel Abstellfläche nochmal wohnbarer Raum zur Verfügung, ob genutzt als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich - da sind die Möglichkeiten sehr vielseitig. Charmant ist, dass man den Keller auch über eine außenseitige Treppe und eigener Tür direkt begehen kann. Das Haus selber ist im Jahre 1974 gebaut worden, im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Hier sind teilweise die Fenster energetisch ausgetauscht worden, das Dach wurde neu gedämmt und neu eingedeckt, der Schornstein verschiefert, die Heizungsanlage erneuert und vieles mehr. Das Grundstück umfasst rund 1.250m² Fläche, der Garten steht zur freien Gestaltung zur Verfügung - hier darf sich die Seele erholen und dem grünen Daumen sind keine Grenzen gesetzt. Auch eine Grundwasserbohrung mit Gartenpumpe ist vorhanden. Das Grundstück selber grenzt an landwirtschaftliche Fläche, was optisch eine wundervolle unverbaute Weite bietet. Aufgrund der Grundstücksgröße und der nachbarlichen Bebauung wäre auch eine Gebäudeerweiterung möglich. Das Auto parkt wahlweise in der Garage, welche neben dem Hauptraum noch einen Gartengeräteraum mit seitlichem Zugang hat, oder unter einem Carport. Das Haus verfügt über eine Duo-Zentralheizung mit automatischer Umschaltung zwischen einer Gasbrennwerttherme und einer Holzvergaser-Heizung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein wunderschöner offener Kachelkamin. Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Randlage des 2.600 Einwohner Dorfes Neetze. Von dort aus lässt sich Lüneburg in 15 Minuten erreichen, die Stadt Bleckede erreicht man in guten 8 Minuten. Neetze selbst verfügt über div. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka und zukünftig auch einen Penny, sowie einem Schlachter, verschiedene Hofläden, zwei Frisörsalons und ein Hotel-Restaurant. Für das gesundheitliche Wohl stehen im Ort zwei Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke, Physiotherapeuten, Osteopatin, Heilpraktikerin, sowie ein Fußpflegesalon zur Verfügung. Auch Kindertagestätte, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Sportvereine sind im Ort erreichbar. Die benachbarte Stadt Bleckede, direkt an der Elbe, ergänzt dieses große Angebot um Restaurants, Optiker und weiteren Facharztpraxen, sowie einem großen Schulzentrum, wo von Grundschule bis hin zum Gymnasium alle Schulformen vereint sind. Dazu ergänzend bietet sich dann die Hansestadt Lüneburg an, die sämtliche Arten von Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten bereithält und eine mittlerweile sehr anerkannte Universität stellt. Zu guter Letzt ist dann auch Hamburg, erreichbar über die A39 oder mit dem Zugnahverkehr, nicht mehr weit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Energieträger: Holz Frei ab 01.10.26, aktuell vermietet bis 30.09.26 für 1.250,- Euro Nettokalt, was einer Jahres-Nettokaltmiete von 15.000,- Euro entspricht. Schnellster und bevorzugter Kontakt per WhatsApp 016097221388 direkt mit Arne Bryndel, ansonsten gerne auch persönlich oder per Mail an arne ät bryndel . de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.