Vermietete 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81377

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.810 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hübsche und moderne Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses Sauerbruchstr. 54 a in München. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 m².

Ausstattung Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung mit einem ca. 24,5 m² großen Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche (6,6 m²). Die Wohnung ist über eine geräumige Diele erschlossen. Das ungefähr 6,5 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem besteht eine separate Dusche. Sowohl ein Waschmaschinenanschluss als auch ein Handtuchwärmer sind vorhanden. Das Bad ist zeitlos hell gefliest. In der Wohnung besteht ein separates Gäste-WC. Die beiden weiteren Räume sind ca. 12,5 m² und ca. 15,5 m² groß. Der größere der beiden Räume wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. An dieses Schlafzimmer ist ein kleiner verglaster Balkon angeschlossen. Zur ruhigen Gartenseite hin besteht ebenfalls ein Balkon. Dieser ist mit ca. 9,5 m² geräumig und gut zu nutzen. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Parkettboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz wird mitveräußert.

Lage Das Objekt befindet sich in der Sauerbruchstraße im Ortsteil Hadern der Landeshauptstadt München. Die Wohnung ist sowohl zur Sauerbruchstraße als auch zur straßenabgelegenen Seite hin ausgerichtet. Der U-Bahnhof Klinikum Großhadern der Linie U6 ist lediglich 450 m entfernt. Es besteht Anschluss z.B. an den Münchner Marienplatz in einer Fahrtzeit von 17 Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung besteht eine zusätzliche Bushaltestelle (Zöllerstraße). Hier verkehren die Linien 56 und 269. Das Gebiet ist auch für den Individualverkehr hervorragend angebunden. In nur 1,9 km Entfernung besteht Anschluss an die Autobahn A96, in 3,4 km Entfernung ist der Mittlere Ring zu erreichen, und in 3,6 km Entfernung besteht Anschluss an die Autobahn A95. Der Flughafen München ist über die Autobahnen A99 und A92 in ca. 53 km zu erreichen. Fußläufig erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Dienstleister. Auch ein Kindergarten ist in näherer Umgebung vorhanden.

Sonstiges Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Miethöhe beträgt inkl. der Garage derzeit 1.740 € kalt. Eine Nebenkostenvorauszahlung wird geleistet. Es besteht ein Indexmietvertrag.

Objektbeschreibung Die hübsche und moderne Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses Sauerbruchstr. 54 a in München. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 84 m². Ausstattung Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung mit einem ca. 24,5 m² großen Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche (6,6 m²). Die Wohnung ist über eine geräumige Diele erschlossen. Das ungefähr 6,5 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem besteht eine separate Dusche. Sowohl ein Waschmaschinenanschluss als auch ein Handtuchwärmer sind vorhanden. Das Bad ist zeitlos hell gefliest. In der Wohnung besteht ein separates Gäste-WC. Die beiden weiteren Räume sind ca. 12,5 m² und ca. 15,5 m² groß. Der größere der beiden Räume wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. An dieses Schlafzimmer ist ein kleiner verglaster Balkon angeschlossen. Zur ruhigen Gartenseite hin besteht ebenfalls ein Balkon. Dieser ist mit ca. 9,5 m² geräumig und gut zu nutzen. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Parkettboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz wird mitveräußert. Lage Das Objekt befindet sich in der Sauerbruchstraße im Ortsteil Hadern der Landeshauptstadt München. Die Wohnung ist sowohl zur Sauerbruchstraße als auch zur straßenabgelegenen Seite hin ausgerichtet. Der U-Bahnhof Klinikum Großhadern der Linie U6 ist lediglich 450 m entfernt. Es besteht Anschluss z.B. an den Münchner Marienplatz in einer Fahrtzeit von 17 Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung besteht eine zusätzliche Bushaltestelle (Zöllerstraße). Hier verkehren die Linien 56 und 269. Das Gebiet ist auch für den Individualverkehr hervorragend angebunden. In nur 1,9 km Entfernung besteht Anschluss an die Autobahn A96, in 3,4 km Entfernung ist der Mittlere Ring zu erreichen, und in 3,6 km Entfernung besteht Anschluss an die Autobahn A95. Der Flughafen München ist über die Autobahnen A99 und A92 in ca. 53 km zu erreichen. Fußläufig erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Dienstleister. Auch ein Kindergarten ist in näherer Umgebung vorhanden. Sonstiges Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Miethöhe beträgt inkl. der Garage derzeit 1.740 € kalt. Eine Nebenkostenvorauszahlung wird geleistet. Es besteht ein Indexmietvertrag.