Eigentumswohnung mit Balkon, Fernblick und Abendsonne in Sierksdorf

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

129.000 €

2.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.225 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Panoramic Anlage in Sierksdorf. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 500 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt. Den Strand erreichen Sie unkompliziert zu Fuß durch eine großzügige Parkanlage und über einen kleinen Sandweg. Die Gemeinde Sierksdorf, mit ca. 1.580 Einwohnern liegt mitten in der Lübecker Bucht, zwischen den Ostseebädern Neustadt i.H. und Haffkrug - Scharbeutz. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes mit Schwimmbad, Tennisplatz, Tischtennisanlage, Basketballfeld, Boule-Spielfläche, einem Kinderspielplatz und einer Parkhausanlage. Die Anlage befindet sich am nördlichen Ortsrand des Ostseebades Sierksdorf, nahe dem überregional bekannten Hansa-Park und ca. 480 m Luftlinie vom Ostseestrand entfernt. Das ca. 6 km entfernte Zentrum von Neustadt i.H., die umliegenden Ostseebäder und die Hansestadt Lübeck bieten eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung Diese Immobilie besticht durch Ihren unvergleichlichen Blick auf das grüne Hinterland der Lübecker Bucht und im seitlichen Ausblick auf die Ostsee mit den Bäderorten Haffkrug, Scharbeutz und Timmendorfer Strand. Der gut geschnittene Wohnraum, aufgeteilt in den Essplatzbereich für 4 Personen mit Durchreiche zur Küche und den gemütlichen Wohnbereich mit Ecksofa, ist mit einer kompletten Fensterfront mit Blick auf das Hinterland und die Ostsee ausgestattet. Von hier erreichen Sie den groß-zügigen Balkon, welcher Ihnen Dank seiner West Ausrichtung einen hellen Wohnraum und einen traumhaften Sonnenuntergang verspricht. Ein Platz der nach einem langen Strandtag, zu einem gemütlichen Getränk im Sonnenuntergang einlädt. Weiterhin befindet sich in der Wohnung eine Küche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, sowie ein weiteres Zimmer mit Etagenbett. Diese Wohnung wird möbliert verkauft. Sie können somit sofort Ihren Urlaub beginnen oder an Feriengäste vermieten. Die Immobilie kann kurzfristig frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und/oder einer Ferienvermietung. Das 25m x 15m große und 29 Grad warme Schwimmbad der Anlage steht Ihnen gegen Erwerb einer Eigentümerausweiskarte (11,-€ im Jahr) an schlechten Tagen zum Schwimmen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann für 15,-€ im Monat angemietet werden. Der Freizeitpark "Hansapark" ist in unmittelbarer Nähe. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Panoramic Anlage in Sierksdorf. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 500 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt. Den Strand erreichen Sie unkompliziert zu Fuß durch eine großzügige Parkanlage und über einen kleinen Sandweg. Die Gemeinde Sierksdorf, mit ca. 1.580 Einwohnern liegt mitten in der Lübecker Bucht, zwischen den Ostseebädern Neustadt i.H. und Haffkrug - Scharbeutz. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes mit Schwimmbad, Tennisplatz, Tischtennisanlage, Basketballfeld, Boule-Spielfläche, einem Kinderspielplatz und einer Parkhausanlage. Die Anlage befindet sich am nördlichen Ortsrand des Ostseebades Sierksdorf, nahe dem überregional bekannten Hansa-Park und ca. 480 m Luftlinie vom Ostseestrand entfernt. Das ca. 6 km entfernte Zentrum von Neustadt i.H., die umliegenden Ostseebäder und die Hansestadt Lübeck bieten eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Balkon, Fernblick und Abendsonne in Sierksdorf

Beschreibung

Ausstattung