Extrem helles Apartment inkl. Luxusmöbel an der Theresienwiese

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80336

Kaufpreis

544.000 €

Zimmer

Bad

424 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

1.283 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !!! Bitte keine Makleranfragen, ich verkaufe privat (und daher provisionsfrei)!!!

Die klare Architektur mit den asymmetrisch angeordneten Fenstern verleiht dem Gebäude eine besondere Dynamik. Im 4. Obergeschoss befindet sich das Apartment mit einer Raumhöhe von 2,8 m. Die bodentiefen Fenster und der Westbalkon Richtung Hof schaffen einen Eindruck von Geräumigkeit und Offenheit auf ca. 42,4 m² Wohnfläche. Selbst im Winter ist die Wohnung sehr hell. Die Möblierung ist sowohl vom Design als auch von der Raumnutzung perfekt auf die Wohnung abgestimmt.

Wohnraum: • Bodenbelag aus naturgeöltem Eichenparkett • Individuell steuerbare Fußbodenheizung (Fernwärme) • Bodentiefe Aluminiumfenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung • Außenliegender elektrisch bedienbarer Sonnenschutz • Innenliegende elektrisch bedienbare Verdunklungsrollos • Automatische Belüftungsanlage • Video-Gegensprechanlage, Türspion • Eingangstüren der Widerstandsklasse RC3 • Balkon auf der Westseite

Möbel: • Einbauschrank individuell angefertigt, Marke Cabinet • Schuhschrank individuell vom Schreiner angefertigt • Bett vom Schreiner • Eckschrank (mit Sony-Fernseher und Nubert-Soundbar) vom Schreiner • Ausziehbarer Esstisch von Ronald Schmitt • Lederstühle von Ronald Schmitt • Sofa mit Schlafmöglichkeit für zwei Personen • Sofatisch von BoConcept • Nachttisch mit Ambientebeleuchtung

Küche: • Maßgefertigte Einbauküche von Bulthaup • Herd mit Cerankochfeld • Kühlschrank mit Gefrierfach • Große Spülmaschine • Mikrowelle

Bad: • Hochwertige, sandfarbene Feinsteinzeugfliesen • Badarmaturen von Hans Grohe, Sanitäreinrichtung von Duravit und Kaldewei • Wandbreiter Spiegel mit Spiegelleuchten • Großzügige bodengleiche Dusche • Handtuchheizkörper von Kermi • Waschmaschine und Wäschekorb • Hängeschränke von Hülsta

Allgemeinflächen: • Aufzug • Abschließbares Kellerabteil • Diverse Fahrradabstellmöglichkeiten

Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand, es gab nie Raucher oder Haustiere.

Lage Die Wohnung liegt am neu gestalteten St-Pauls-Platz und bietet in fußläufiger Entfernung alles, was einen vielseitigen urbanen Wohnstandort ausmacht. Zahlreiche Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufzentrum Forum Schwanthalerhöhe sowie eine Edeka Center sind nur 4 Gehminuten entfernt. Das charmante Westendviertel mit vielen Künstlerateliers und interessanten Cafés befindet sich nebenan. Zudem ist der Eingang zum Oktoberfest nur 150 Meter entfernt, wodurch die Wohnung zur Oktoberfestzeit eine der begehrtesten von ganz München ist.

Die Kombination aus zentraler Lage und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen es, jede Ecke von München innerhalb kurzer Zeit zu erreichen: • U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese in 3 Minuten zu Fuß erreichbar (U4 und U5) • Tramhaltestelle Hermann-Lingg-Straße in 2 Minuten zu Fuß erreichbar (Tram 18, 19, N19) • S-Bahn-Haltestelle Hackerbrücke in 7 Minuten zu Fuß erreichbar (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8) • Hauptbahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar • ZOB (zentraler Omnibusbahnhof) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Objektbeschreibung !!! Bitte keine Makleranfragen, ich verkaufe privat (und daher provisionsfrei)!!! Die klare Architektur mit den asymmetrisch angeordneten Fenstern verleiht dem Gebäude eine besondere Dynamik. Im 4. Obergeschoss befindet sich das Apartment mit einer Raumhöhe von 2,8 m. Die bodentiefen Fenster und der Westbalkon Richtung Hof schaffen einen Eindruck von Geräumigkeit und Offenheit auf ca. 42,4 m² Wohnfläche. Selbst im Winter ist die Wohnung sehr hell. Die Möblierung ist sowohl vom Design als auch von der Raumnutzung perfekt auf die Wohnung abgestimmt. Wohnraum: • Bodenbelag aus naturgeöltem Eichenparkett • Individuell steuerbare Fußbodenheizung (Fernwärme) • Bodentiefe Aluminiumfenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung • Außenliegender elektrisch bedienbarer Sonnenschutz • Innenliegende elektrisch bedienbare Verdunklungsrollos • Automatische Belüftungsanlage • Video-Gegensprechanlage, Türspion • Eingangstüren der Widerstandsklasse RC3 • Balkon auf der Westseite Möbel: • Einbauschrank individuell angefertigt, Marke Cabinet • Schuhschrank individuell vom Schreiner angefertigt • Bett vom Schreiner • Eckschrank (mit Sony-Fernseher und Nubert-Soundbar) vom Schreiner • Ausziehbarer Esstisch von Ronald Schmitt • Lederstühle von Ronald Schmitt • Sofa mit Schlafmöglichkeit für zwei Personen • Sofatisch von BoConcept • Nachttisch mit Ambientebeleuchtung Küche: • Maßgefertigte Einbauküche von Bulthaup • Herd mit Cerankochfeld • Kühlschrank mit Gefrierfach • Große Spülmaschine • Mikrowelle Bad: • Hochwertige, sandfarbene Feinsteinzeugfliesen • Badarmaturen von Hans Grohe, Sanitäreinrichtung von Duravit und Kaldewei • Wandbreiter Spiegel mit Spiegelleuchten • Großzügige bodengleiche Dusche • Handtuchheizkörper von Kermi • Waschmaschine und Wäschekorb • Hängeschränke von Hülsta Allgemeinflächen: • Aufzug • Abschließbares Kellerabteil • Diverse Fahrradabstellmöglichkeiten Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand, es gab nie Raucher oder Haustiere. Lage Die Wohnung liegt am neu gestalteten St-Pauls-Platz und bietet in fußläufiger Entfernung alles, was einen vielseitigen urbanen Wohnstandort ausmacht. Zahlreiche Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufzentrum Forum Schwanthalerhöhe sowie eine Edeka Center sind nur 4 Gehminuten entfernt. Das charmante Westendviertel mit vielen Künstlerateliers und interessanten Cafés befindet sich nebenan. Zudem ist der Eingang zum Oktoberfest nur 150 Meter entfernt, wodurch die Wohnung zur Oktoberfestzeit eine der begehrtesten von ganz München ist. Die Kombination aus zentraler Lage und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen es, jede Ecke von München innerhalb kurzer Zeit zu erreichen: • U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese in 3 Minuten zu Fuß erreichbar (U4 und U5) • Tramhaltestelle Hermann-Lingg-Straße in 2 Minuten zu Fuß erreichbar (Tram 18, 19, N19) • S-Bahn-Haltestelle Hackerbrücke in 7 Minuten zu Fuß erreichbar (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8) • Hauptbahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar • ZOB (zentraler Omnibusbahnhof) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar