Toplage, Altstadt, 3-Zimmer-Whg., Südausrichtung mit Balkon/Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.850 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Erstbezug nach Komplettsanierung
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
zentrale Wohnlage

Folgende Maßnahmen sind geplant, bzw. teilweise ausgeführt.

Einbau neuer Kunststofffenster in weiß (3-fach Verglasung)
Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Therme
neue Wohnungseingangstür
neue Elektroverkabelung an die Wohnung, inkl. Multimediaverteiler
neuer Fassadenanstrich Vorder- und Rückgebäude
Eingangsbereich, inkl. Eingangstür und Rolltor zur Tiefgarage neu
Bodenbelag Treppenhaus neu
neue Abdichtung und Isolierung auf dem Flachdach

Die Arbeiten in der Wohnung sind derzeit noch nicht abgeschlossen und bei den Innenansichten handelt es sich lediglich um Vorschläge, bzw. Illustrationen und entsprechend nicht um den Ist-Zustand.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine bezugsfertige Einheit. Nachdem diese Wohnung noch nicht fertiggestellt ist, können noch Änderungen berücksichtigt werden.

Eine Fertigstellung durch den Käufer kann ebenfalls vereinbart werden. Hier werden die offenen Arbeiten vom genannten Kaufpreis in Abzug gebracht und die Details entsprechend in den Kaufvertrag aufgenommen.

Lage Das Objekt befindet sich im Herzen von Landsberg am Lech. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten.

Sonstiges Das gesamte Anwesen besteht auf einen Altbau, Vordergebäude und einem Rückgebäude, das ca. Anfang 1970 erbaut wurde. Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums ist bis 30.07.2026 geplant. Fertigstellung des Sondereigentums in der Wohnung nach Absprache..

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung, die sich in der ersten Etage eines zweigeschossigen Rückgebäudes, das Anfang der 70er erbaut wurde, befindet, steht ab sofort zum Verkauf und ist derzeit nicht bewohnt. Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Der Balkon mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz, Einzelstellplatz, erworben werden. Des Weiteren bietet ein kleiner Kellerraum im Altbaukeller des Vordergebäudes weiteren Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Es fällt keine Provision an. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Ausstattung * Erstbezug nach Komplettsanierung * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * zentrale Wohnlage Folgende Maßnahmen sind geplant, bzw. teilweise ausgeführt. - Einbau neuer Kunststofffenster in weiß (3-fach Verglasung) - Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Therme - neue Wohnungseingangstür - neue Elektroverkabelung an die Wohnung, inkl. Multimediaverteiler - neuer Fassadenanstrich Vorder- und Rückgebäude - Eingangsbereich, inkl. Eingangstür und Rolltor zur Tiefgarage neu - Bodenbelag Treppenhaus neu - neue Abdichtung und Isolierung auf dem Flachdach Die Arbeiten in der Wohnung sind derzeit noch nicht abgeschlossen und bei den Innenansichten handelt es sich lediglich um Vorschläge, bzw. Illustrationen und entsprechend nicht um den Ist-Zustand. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine bezugsfertige Einheit. Nachdem diese Wohnung noch nicht fertiggestellt ist, können noch Änderungen berücksichtigt werden. Eine Fertigstellung durch den Käufer kann ebenfalls vereinbart werden. Hier werden die offenen Arbeiten vom genannten Kaufpreis in Abzug gebracht und die Details entsprechend in den Kaufvertrag aufgenommen. Lage Das Objekt befindet sich im Herzen von Landsberg am Lech. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten. Sonstiges Das gesamte Anwesen besteht auf einen Altbau, Vordergebäude und einem Rückgebäude, das ca. Anfang 1970 erbaut wurde. Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums ist bis 30.07.2026 geplant. Fertigstellung des Sondereigentums in der Wohnung nach Absprache..