Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage – gemütliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83024

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.902 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer und bietet ein angenehmes Wohngefühl durch die ruhige Lage im Dachgeschoss. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die insgesamt gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht und das Angebot sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und kann somit kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial und angenehmem Wohncharakter.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rosenheim und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer guten Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Rosenheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten Oberbayerns und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Fassaden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches kulturelles und gastronomisches Angebot.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Seen, die Alpen sowie weitläufige Rad- und Wanderwege bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert und machen die Region besonders lebenswert.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Rosenheim ermöglicht schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A93 sind zudem die umliegenden Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der reizvollen Nähe zur Natur.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rosenheim, Mitterfeld (circa 110 Meter) Bahnhof | Rosenheim, Hochschule (circa 1,8 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme suchen. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer und bietet ein angenehmes Wohngefühl durch die ruhige Lage im Dachgeschoss. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die insgesamt gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht und das Angebot sinnvoll ergänzt. Die Wohnung befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und kann somit kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial und angenehmem Wohncharakter. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rosenheim und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer guten Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Rosenheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten Oberbayerns und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die charmante Innenstadt mit ihren historischen Fassaden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches kulturelles und gastronomisches Angebot. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Seen, die Alpen sowie weitläufige Rad- und Wanderwege bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert und machen die Region besonders lebenswert. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Rosenheim ermöglicht schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A93 sind zudem die umliegenden Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der reizvollen Nähe zur Natur. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rosenheim, Mitterfeld (circa 110 Meter) Bahnhof | Rosenheim, Hochschule (circa 1,8 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.