Attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich in zentraler Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.556 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Kapitalanlage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 30 m², der durch das Entfernen einer Trennwand ein besonders großzügiges Raumgefühl bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellflächen auf dem Dachboden sorgen für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Bereiche wie Wasch- und Fahrradräume zur Verfügung.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Grundriss und Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Einbauküche vorhanden
Tageslichtbad mit Dusche
Laminat- und Fliesenböden
Klimaanlage im Schlafzimmer
Isolierverglaste Fenster
Kellerraum + zusätzlicher Dachboden
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Professionelle Haus- u. Wohnungsverwaltung

Lage Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Mülheim an der Ruhr, geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und Mehrfamilienhäusern.

Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustür.

Auch die Autobahnen A40 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Chargé Selbstständiger Immobilienberater Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen E-Mail: marcel.charge@db.com Telefon: 0170 3151119

Aufsichtsbehörde: Stadt Oberhausen Technisches Rathaus Internet: www.oberhausen.de Anschrift: Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage in Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Kapitalanlage. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 30 m², der durch das Entfernen einer Trennwand ein besonders großzügiges Raumgefühl bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellflächen auf dem Dachboden sorgen für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Bereiche wie Wasch- und Fahrradräume zur Verfügung. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Grundriss und Preis-Leistungs-Verhältnis. Ausstattung + Großzügiger Wohn- und Essbereich + Einbauküche vorhanden + Tageslichtbad mit Dusche + Laminat- und Fliesenböden + Klimaanlage im Schlafzimmer + Isolierverglaste Fenster + Kellerraum + zusätzlicher Dachboden + Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung + Professionelle Haus- u. Wohnungsverwaltung Lage Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Mülheim an der Ruhr, geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustür. Auch die Autobahnen A40 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Chargé Selbstständiger Immobilienberater Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen E-Mail: marcel.charge@db.com Telefon: 0170 3151119 Aufsichtsbehörde: Stadt Oberhausen Technisches Rathaus Internet: www.oberhausen.de Anschrift: Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen